Attico - Mansarda

Marconi - Via Cesare Arzelà: Luminoso Superattico con Doppia Terrazza Nel cuore del dinamico quartiere Marconi, e più precisamente nella riservata Via Cesare Arzelà, proponiamo in locazione un immobile unico nel suo genere, caratterizzato da un'architettura movimentata e spazi esterni introvabili. L'appartamento si trova all'interno di un contesto signorile e curato, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, che garantisce massima sicurezza e privacy. Situato all'ottavo piano (superattico leggermente mansardato alle estremità), l'immobile è raggiungibile con ascensore fino al 7° piano e un'ultima rampa di scale a piedi. L’immobile gode di una straordinaria luminosità e di un taglio dinamico: Zona Giorno: Un ampio salone sapientemente diviso tra zona soggiorno e zona pranzo, servito da un comodo angolo cottura a vista. Entrambi gli ambienti sono dotati di finestre che conducono al terrazzo principale. Zona Notte: Una spaziosa camera da letto principale con accesso diretto allo stesso terrazzo della zona giorno. Sul lato opposto della casa si trova la seconda camera, dotata di uscita privata su una seconda terrazza indipendente. Servizi: Un comodo bagno finestrato completa la proprietà. La doppia esposizione e i due terrazzi non grandi ma particolari rendono questa casa la soluzione perfetta per chi ama vivere gli spazi aperti, per ricavare un angolo di relax nel verde cittadino. Condizioni Contrattuali e Dettagli Canone mensile: € 1.150,00Spese condominiali: € 90,00/mese Contratto: 3+2 in regime di Cedolare Secca (nessun aumento ISTAT, zero spese di registro) Deposito cauzionale: 3 mensilità Riscaldamento: Autonomo con caldaia privata Stato: L'immobile verrà consegnato completamente vuoto Disponibilità: Dal 1° Settembre (attualmente occupato)⚠️ Nota per i candidati: La proprietà richiede tassativamente adeguate e idonee garanzie reddituali dimostrabili (es. contratti a tempo indeterminato, buste paga congrue).