Villa

Nel comune di Arce, in una zona strategica e ben collegata, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi di prima e seconda necessità, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare o di un interessante investimento immobiliare.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 260 mq distribuiti su due livelli e dispone di ben 10 vani, offrendo ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni in base alle proprie esigenze abitative o progettuali.

Al piano terra troviamo un corridoio centrale che collega i vari ambienti, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con vasca, un comodo ripostiglio e il vano tecnico dedicato alla caldaia.

Attraverso una scala interna si accede al primo piano, composto da quattro ulteriori camere, una spaziosa sala, un secondo bagno e un balcone con affaccio panoramico sulla zona circostante.

Completano la proprietà un ampio garage/deposito di circa 50 mq dotato di doppio accesso carrabile con due serrande indipendenti, perfetto come autorimessa, magazzino, laboratorio o locale multifunzionale.

All'esterno l'immobile è circondato da una corte esclusiva e da un terreno completamente recintato di circa 1.300 mq, ideale per la realizzazione di un giardino, un'area relax o spazi dedicati ad attività all'aperto.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: la vicinanza alla stazione ferroviaria consente rapidi collegamenti con i centri limitrofi, mentre tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e uffici, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

Grazie alle generose dimensioni, alla presenza di ampi spazi esterni e alle potenzialità di valorizzazione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie numerose sia per investitori interessati a realizzare più unità abitative, una struttura ricettiva o una residenza di prestigio immersa nel verde.

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