Appartamento

FE IMMOBILIARE propone in vendita una soluzione davvero particolare e difficilmente reperibile sul mercato di Quezzi: appartamento con ingresso indipendente, ampia terrazza, giardino, orto e locali accessori, inserito in una piccola palazzina composta da sole due unità abitative e completamente priva di spese di amministrazione.
L'immobile si trova in Via Casini, in posizione comoda ai servizi del quartiere. Per raggiungere l'abitazione è necessario percorrere un breve tratto pedonale che contribuisce a garantire tranquillità, riservatezza e un'atmosfera quasi da casa indipendente, pur rimanendo a pochi minuti da Largo Merlo, centro nevralgico di Quezzi, dove sono presenti negozi, supermercati, scuole, farmacia, uffici e fermate dei mezzi pubblici.
La superficie catastale è di circa 89 mq e gli spazi interni risultano così distribuiti:
ampio soggiorno living;
grande disimpegno;
spaziosa camera matrimoniale;
bagno di generose dimensioni composto da antibagno e bagno, dotato di box doccia e due finestrelle;
due pratiche dispense.
L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato manutentivo ed è dotato di porta blindata, impianto elettrico sfilabile e impianto idraulico ordinato. Infissi in pvc e doppio vetro, tapparelle in pvc. Le utenze sono autonome e l'assenza di amministrazione condominiale permette una gestione estremamente contenuta dei costi.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni, una rarità assoluta in una zona centrale e servita come Quezzi. Completano infatti la proprietà:
ampia terrazza al piano;
giardino privato;
orto;
due piccoli magazzini ad uso deposito o ricovero attrezzi.
piccola pergola
Uno spazio ideale per chi possiede animali domestici, ama il giardinaggio, desidera coltivare un orto o semplicemente godersi momenti all'aperto senza rinunciare alle comodità della città.
Nelle immediate vicinanze è inoltre presente la possibilità di prendere in locazione un posto auto, soluzione particolarmente interessante per chi desidera la comodità del parcheggio sotto casa.
L'immobile è ubicato in prossimità del Torrente Fereggiano.
Si precisa che l'immobile sarà venduto con una pratica di regolarizzazione urbanistico-catastale da avviare. I costi necessari per tale regolarizzazione saranno sostenuti dalla proprietà venditrice, mentre l'acquirente dovrà collaborare all'iter tecnico-amministrativo attraverso i propri professionisti incaricati. Ulteriori dettagli e documentazione saranno disponibili in fase di trattativa.
Una proposta unica per chi cerca indipendenza, spazi esterni vivibili, assenza di spese condominiali e la comodità di tutti i servizi di Quezzi a pochi passi da casa.
FE IMMOBILIARE TEL 351 990 65 81