Villa in vendita a Druento - Strada San Gillio, 41, 336 mq

VIENI A VEDERLA IN ANTEPRIMA!!!
Open house - VENERDI' 26 GIUGNO dalle ore 17:30 alle 19:30 (gradita prenotazione turno)

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Druento, precisamente ai piedi della zona di “misterletta-asilera” comoda a tutti i servizi del paese.

Proponiamo una splendida villa indipendente di 400 mq edificata nel 1971, circondata da un rigoglioso giardino privato che regala privacy, relax e un'atmosfera di assoluta serenità.
La proprietà colpisce fin dal primo sguardo per la sua architettura armoniosa, le ampie superfici e la perfetta integrazione con il verde circostante. Distribuita su più livelli, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo e una grande versatilità degli spazi.
Le ampie terrazze panoramiche rappresentano uno dei punti di forza della villa: veri e propri salotti all'aperto dove godere della vista sul giardino, organizzare momenti conviviali o semplicemente rilassarsi in totale tranquillità.
Il giardino che circonda l'abitazione valorizza ulteriormente la proprietà, creando un'oasi privata ideale per famiglie, amanti degli spazi aperti e per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità della città.
Completa la proprietà un'ampia autorimessa tripla (87mq) con accesso diretto tramite comoda rampa carrabile, oltre a spazi accessori quali cantina che ne aumentano funzionalità e valore.
La villa è già divisa in due unità abitative separate, con ingressi separati, ideale per due famiglie.

ALLOGGIO AL PIANO RIALZATO:133 mq, ingresso su maestoso soggiorno con area relax e zona pranzo, cucina abitabile, due camere, bagno finestrato e ripostiglio. Balcone profondo e sfruttabile, che percorre gran parte del perimetro dell’alloggio e con accesso diretto al giardino.
ALLOGGIO AL PIANO PRIMO: 160 mq, ingresso su soggiorno rifinito in parquet con area relax e zona pranzo, cucina a vista, camera, bagno finestrato e acceso al piano mansardato ABITABILE tramite scala interna dove troviamo altre due confortevoli camere da letto, cabina armadi, ripostiglio e bagno finestrato. Questo alloggio ha la possibilità di godere di un meraviglioso terrazzino coperto con vista sul Parco della Mandria, una pace unica.

CARATTERISTICHE: Una dimora raffinata e accogliente, capace di coniugare prestigio, comfort e qualità della vita, pensata per chi cerca una casa esclusiva da vivere ogni giorno.
Esternamente non presenta opere da fare. Ottima manutenzione e stato conservativo. La casa è rialzata rispetto al giardino, creando così un ottimo comfort abitativo. L’architettura richiama uno stile contemporaneo ben conservato. La villa possiede le seguenti dotazioni: pannelli fotovoltaici per acqua calda, caldaia a condensazione cambiata nel 2019, termo-camino sito al piano rialzato, antifurto, impianto di irrigazione, cisterna per raccolta acqua piovana, carraio con cancello elettrico. Intorno all’abitazione si sviluppano sentieri in pietra naturale e aree verdi ricche di piante e alberi ornamentali.

Per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 366 3360014 o mandare una mail all'indirizzo epignataro@ebgruppoimmobiliare.it. Se fosse interessato/a ad una valutazione gratuita e senza impegno del suo immobile, siamo a sua completa disposizione! Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre consulenze di mutuo gratuite con tassi agevolati! N.B. Le informazioni ed i contenuti riportati in annuncio sono a titolo puramente indicativo e NON COSTITUISCONO elemento contrattuale.