Casa indipendente

? PRESTIGIOSA PORZIONE DI VILLA LIBERA SU TRE LATI – CESENATICO CENTRO

Vendita diretta tra privati.
Cesenatico Centro | Villa libera su 3 lati | 210 mq | Giardino, garage, taverna e bagno turco

Nel cuore di Cesenatico, in una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate della città, proponiamo esclusiva porzione di villa libera su tre lati, con ingresso indipendente, giardino privato e finiture di altissimo livello. Abitabile.

La proprietà si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 250 mq, circondata da circa 115 mq di corte privata attrezzata.

Costruita nel 2005 e mantenuta con estrema cura, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere il centro senza rinunciare a privacy, comfort e spazi generosi.

COMPOSIZIONE
✔ Ampia zona living con camino di design a legna e piano in ardesia
✔ Cucina e sala da pranzo
✔ Veranda abitabile completamente chiusa da vetrate scorrevoli motorizzate, riscaldamento a pavimento, stufa a legna e impianto TV
✔ 3 camere da letto
✔ 3 bagni
✔ Bagno turco a vapore integrato
✔ 3 terrazzi
✔ Tavernetta al piano seminterrato
✔ Cantina
✔ Garage
✔ Posto auto privato
✔ Giardino e corte esclusiva

DOTAZIONI E FINITURE
✔ Classe energetica B
✔ Cappotto termico e isolamento della copertura
✔ Riscaldamento a pavimento ai piani principali
✔ Aria condizionata caldo/freddo
✔ Impianto d’allarme completo nuovo (2025)
✔ Serramenti in mogano
✔ Porte di design in legno
✔ Persiane in alluminio con lamelle orientabili
✔ Lucernai Velux motorizzati con tapparelle di sicurezza
✔ Pavimenti e scala interna in rovere sbiancato
✔ Corrimano in acciaio inox
✔ Porte blindate
✔ Predisposizione cucina, bagno e canna fumaria nella tavernetta

SPAZI ESTERNI
✔ Corte privata con ampia pavimentazione e area verde
✔ Doccia esterna di design
✔ Barbecue in muratura
✔ Cancello carrabile scorrevole
✔ Posto auto interno alla proprietà

Posizione strategica:
? circa 800 metri dal Porto Canale Leonardesco
? circa 800 metri dal mare

Una residenza elegante e raffinata, pensata per chi ricerca qualità costruttiva, comfort abitativo e una posizione privilegiata nel cuore di Cesenatico.

Contatto diretto con la proprietà. Maggiori informazioni e visite su appuntamento.