Appartamento in vendita a Rocca Priora - Via Valle Clementina, 90 mq

Mediazionecasa propone in vendita, nel verde e nella tranquillità di Colle di Fuori, caratteristica frazione di Rocca Priora, precisamente in Via Valle Clementina, in posizione strategica e adiacente a San Cesareo, un ampio trilocale di circa 90 mq posto al piano terra di una graziosa palazzina in cortina composta da sole 6 unità abitative.

L'appartamento si sviluppa interamente su un unico livello e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'ingresso, ampio e funzionale, conduce alla zona giorno composta da:
• comodo salone con camino, ideale per creare un'atmosfera accogliente in ogni stagione;
• cucina separata ma aperta sul living, perfettamente integrata negli spazi della casa.

La zona notte, funzionale e adatta a tutte le esigenze, è composta da:
• 2 grandi camere, entrambe matrimoniali per spazio e disposizione;
• bagno completamente ristrutturato a nuovo.

Recentemente sono stati sostituiti anche gli infissi, oggi in PVC effetto legno con doppio vetrocamera, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.

A rendere questa proposta davvero unica è il bellissimo giardino privato di circa 700 mq, situato frontalmente all'abitazione, uno spazio esclusivo ideale per chi ama vivere all'aria aperta, per famiglie con bambini, per chi possiede animali domestici o semplicemente desidera godere della massima privacy e tranquillità. Completa il tutto:
• una comoda cantina, accessibile sia dall’ interno che dall’ esterno dell’abitazione;
• la possibilità di parcheggiare nell'area condominiale oppure di realizzare uno o più posti auto all'interno del giardino di proprietà.

La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: immersa nel verde ma a pochi minuti da San Cesareo e dai principali collegamenti stradali, questa soluzione permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi. Distanze reali:
• 5 km casello autostradale di San Cesareo;
• 5 km stazione ferroviaria di Zagarolo;
• 500 m fermata autobus cotral;
• 1 km farmacia;
• 2 km ufficio postale;
• 2 km supermercati e attività.

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con ampi spazi interni, un grande giardino privato e la serenità di un piccolo contesto residenziale.