Appartamento

Scopri questa opportunità nel cuore della città! Situato in una palazzina signorile in cortina al IV° piano con ascensore, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi ricerca comfort e centralità. La posizione è imbattibile: Viale dei Romagnoli, adiacente via dei Traghetti, in zona centralissima che ti permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali.

L'immobile si sviluppa su circa 130 mq calpestabili (136 mq commerciali) e vanta una distribuzione funzionale. L'ampio ingresso con armadio a muro introduce a un ampio salone di rappresentanza, perfetto per ricevere ospiti e trascorrere momenti conviviali. Due ampie camere da letto con attiguo bagno patronale, garantiscono spazi generosi e accoglienti per tutta la famiglia. Un locale aggiuntivo polivalente di ampia metratura può essere utilizzato come studio o cabina armadio, dotato di bagno di servizio interno e due balconi.

La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per chi ama cucinare e condividere i pasti in famiglia. Numerosi armadi a muro distribuiti negli ambienti offrono soluzioni di storage pratiche ed eleganti.
L'esposizione con orientamento Sud/Est garantisce un soleggiamento eccezionale durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti sempre luminosi e piacevoli. Il riscaldamento con valvole a consumo consente di gestire i costi energetici in modo consapevole, mentre l'aria condizionata assicura comfort anche nei mesi estivi.

L'appartamento è in buono stato di conservazione (anno di costruzione 1970). Importante: la palazzina è interessata da una ristrutturazione deliberata, con spese completamente a carico del venditore, garantendo un valore aggiunto all'investimento.

Possibilità di acquistare un box/garage di circa 25 mq a parte (prezzo indicativo €25.000). Un'occasione rara in una delle zone più ambite della città!