Villa

Montale : Villetta angolare di nuova costruzione

Montale: Villetta angolare di nuova costruzione di ben 175 mq, con garage di 16mq, terrazzi e un posto auto.

Ai piedi della collina, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di nuova costruzione, parte di un elegante complesso di sole 12 unità abitative.

L’abitazione, progettata con cura per garantire il massimo comfort, è caratterizzata da un ingresso indipendente attraverso un vialetto privato. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità. A completare il piano terra, un comodo bagno di servizio, finestrato, che aggiunge praticità alla zona giorno.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere, ideali per chi cerca spazio e privacy, oltre a una stanza adibita a guardaroba e un secondo bagno. Il tutto studiato per offrire il massimo della funzionalità e dell’eleganza.
All’ultimo livello, una splendida mansarda di 45,00 mq rappresenta un valore aggiunto: uno spazio versatile che può essere adibito a studio, area relax o ulteriore camera a seconda delle esigenze.

Gli spazi esterni non sono da meno: la proprietà vanta un terrazzo accessibile da due camere e un giardino privato di ben 125 mq, perfetto per godersi momenti all’aria aperta in totale tranquillità.

Inoltre, l’immobile è dotato di un comodo posto auto e di un garage di 16 mq, offrendo così maggiore praticità e sicurezza per parcheggiare auto, moto o per essere utilizzato come spazio aggiuntivo di deposito.

L’immobile, realizzato con materiali di alta qualità, garantisce eccellenti prestazioni energetiche e di isolamento. Il capitolato prevede pavimenti in gres porcellanato, scale in travertino e infissi in PVC, scelti per la loro resistenza agli agenti atmosferici e per l’ottimo isolamento termo-acustico, il tutto senza necessità di manutenzione.
Dotata delle più moderne tecnologie, la villetta dispone di videocitofono e di un impianto fotovoltaico da 1,5 kW, che contribuisce a un significativo risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento, presente nei piani abitabili, garantisce un comfort termico ottimale durante tutto l’anno.

Grazie alla sua alta efficienza energetica, l’abitazione vanta una certificazione in classe A4, assicurando così un basso impatto ambientale e un elevato risparmio sulle spese energetiche.

Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna ed efficiente.

Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/1651210