Appartamento

Siamo lieti di proporvi in vendita questo appartamento mansardato, posto al secondo e ultimo piano di una villa, di ben 140 mq con terrazzo.

- CONTESTO -
L'appartamento si trova all'interno di una villa plurifamiliare, edificata nel 1985 e completamente riqualificata nel 2022, tra i lavori eseguiti troviamo:
• Cappotto termico esterno
• Serramenti in PVC con doppio vetro con cassonetti e tapparelle
• Caldaia a condensazione
• Impianto fotovoltaico da 6 kW (visionabile dalle foto che mostrano la copertura)
• Batterie di accumulo da 10 kW
• Copertura rifatta
Grazie agli interventi effettuati, l’immobile si colloca in • CLASSE ENERGETICA A2 • caratteristica che consente inoltre di accedere, ove previsto dagli istituti di credito, ai cosiddetti MUTUI GREEN con tassi di interesse agevolati

- ZONA -
La zona di Via Trento a Cesate è residenziale e tranquilla, caratterizzata da piccoli contesti abitativi e villette, ideale per chi cerca privacy e un ambiente riservato senza rinunciare ai principali servizi.
Nelle vicinanze si trovano fermate autobus, attività di quartiere e collegamenti con i comuni limitrofi.
Cesate è inoltre servita dalla stazione ferroviaria sulla linea Milano-Saronno, con collegamenti suburbani verso Milano e Saronno, ed è vicina al Parco delle Groane, importante area verde del territorio con percorsi ciclopedonali e spazi per il tempo libero.
Una posizione adatta a chi desidera vivere in un contesto più verde e tranquillo, restando comunque collegato alla città e ai servizi.

- DESCRIZIONE -
L’appartamento ha un perimetro complessivo di circa 140 mq ed è attualmente organizzato come BILOCALE composto da:
AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, disimpegno, BAGNO, Balcone e TERRAZZO OLTRE A TRE SOTTOTETTI.

Trattandosi di una mansarda, la superficie realmente e pienamente abitabile è di circa 80 mq.
I tre sottotetti, pur essendo non completamente abitabili, offrono comunque comodi spazi accessori utilizzabili come ripostigli, deposito o guardaroba o locali hobby.

Gli interni si presentano in buono stato di manutenzione e tutti di dimensioni generose, anche se necessiterebbero di un ammodernamento rispetto all'esterno, vi è comunque la possibilità di abitare la casa senza obbligo di ristrutturazione

- POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN TRILOCALE -
La soluzione offre un ottimo potenziale: l’attuale cucina abitabile può essere trasformata in seconda camera, realizzando nel soggiorno una zona living con cucina a vista.
In questo modo l’appartamento potrebbe diventare un pratico trilocale.

Nel prezzo è incluso un POSTO AUTO PRIVATO

- BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE -
• Contesto indipendente con spese condominiali quasi nulla
• Appartamento in classe energetica A2
• Consumi praticamente nulli grazie ai pannelli solari fotovoltaici + batterie di accumulo
• Ampie metrature
• Possibilità di personalizzazione

Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile particolare, all’ultimo piano, in un contesto già riqualificato, con classe energetica elevata e con la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni.

Se vuoi avere maggiori informazioni o vuoi fissare un appuntamento di visione, non esitare a contattarci!
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