Villa

VILLA CLAUDIA –VIA MARIA GRAZIA
In un contesto residenziale tranquillo e riservato,nella ricercata zona di ‘Villa Claudia’, a pochi passi da ogni servizio di prima necessità e a 300 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa angolare di nuova costruzione, disposta su unico livello di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più auto all’interno della corte mattonata privata.
Subito dopo l’ingresso si estende un ampio giardino angolare di circa 350 mq, ben esposto e soleggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e con la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno.
A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo un grazioso portico, ideale per essere vissuto in ogni stagione.
Entrando in casa si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, impreziosito da un comodo soppalco di 25 mq che arricchisce l’ambiente, ideale come zona relax, studio o spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per la vita quotidiana e i momenti di convivialità.
Per chi preferisce una cucina separata, è presente un locale pluriuso di circa 18 mq adiacente, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato anche in una terza camera da letto.
Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con doccia, offrendo così comfort e praticità per tutta la famiglia.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ben organizzata.
A completare la soluzione:
-Classe energetica A
-Struttura antisismica in cemento armato
-Tamponatura perimetrale con blocchi a bassa trasmittenza termica.
-Predisposizione ‘FAN COIL’ per raffrescamento estivo.
-Pompa di calore per riscaldamento con elementi radianti a pavimento
-Videocitofono
-Pavimenti interni in gres porcellanato
-Bagni dotati di rivestimenti moderni e completi di piatti doccia
-Predisposizione allarme
-Pannelli fotovoltaici di 3, 5 kw
-Pannello solare termico da 150 LT con accumulo integrato(acqua calda sanitaria)
-Infissi doppio vetro PVC