Villa in vendita a Luino, 225 mq

VILLA PANORAMICA CON VISTA LAGO, AMPIO GIARDINO E DUE UNITÀ ABITATIVE
In posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita una villa con suggestiva vista sul Lago Maggiore, circondata da un curato giardino privato di circa 655 mq.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e versatili, adatti a diverse esigenze abitative.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina, una camera da letto, due bagni e un balcone. Sia dalla cucina sia dal soggiorno si accede direttamente a un terrazzo e al giardino.

Il primo piano ospita un secondo appartamento composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi e un terrazzo dal quale è possibile apprezzare una piacevole vista sul Lago Maggiore.
Dal soggiorno è inoltre possibile realizzare una scala interna di collegamento con il piano sottotetto.

Al secondo piano è presente un locale sottotetto accatastato come ripostiglio, nel quale è possibile ricavare un ampio spazio da destinare, ad esempio, a locale hobby o ad altro utilizzo accessorio.

Il piano interrato dispone di ampi locali di servizio, tra cui una spaziosa taverna, due ripostigli, lavanderia, centrale termica, cantina e un portico coperto, accessibile direttamente dalla taverna e ideale per creare una piacevole zona relax.

Completa la proprietà un box doppio.

Grazie alla distribuzione degli spazi, la villa offre diverse possibilità di utilizzo.
Può essere vissuta come un’unica ampia abitazione, ideale per chi desidera spazi generosi, oppure organizzata per due nuclei familiari, ad esempio genitori e figli, che desiderano vivere vicini mantenendo la propria indipendenza.
Un’ulteriore soluzione consiste nel destinare il piano primo ad abitazione principale e utilizzare l’appartamento al piano terra come unità da mettere a reddito mediante locazione separata.

STATO E FINITURE
L'abitazione è stata realizzata nel 2006.
Attualmente si presenta in buono stato di manutenzione generale risultando immediatamente abitabile.

SPAZI ESTERNI
La villa è circondata da un curato giardino privato di circa 655 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, rilassarsi immersi nella tranquillità o condividere momenti conviviali con familiari e amici.
La proprietà è ulteriormente valorizzata dalla presenza di quattro balconi, che offrono gradevoli affacci sul verde circostante e contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi.

POSIZIONE GEOGRAFICA
L'immobile è situato a Moncucco, frazione del comune di Luino, in una posizione riservata e panoramica.
Il contesto residenziale, caratterizzato dalla presenza di ville e abitazioni immerse nel verde, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal caos cittadino.
Il centro di Luino, con il suo rinomato lungolago, il caratteristico mercato settimanale e le numerose attività commerciali, è facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi, ristoranti, strutture sanitarie e la stazione ferroviaria, che garantisce comodi collegamenti con la Svizzera e le principali località della provincia.
La posizione strategica consente inoltre di raggiungere rapidamente le splendide località del Lago Maggiore e le vicine aree naturalistiche, rendendo questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come casa vacanze.

INFORMAZIONI E VISITE
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l’immobile, potete contattare.
I nostri uffici sono aperti:
dal martedì al venerdì, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 19:00;
il sabato, dalle 9:00 alle 12:30 e dalle 14:00 alle 16:00.
Lo staff vi aspetta presso la nostra sede di Luino (VA), Corso XXV Aprile 61, dove è disponibile anche un parcheggio riservato ai clienti.