Villetta a schiera

Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate e servite di San Lazzaro di Savena, precisamente in via Donini, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera che unisce indipendenza, ampi spazi e massima funzionalità. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso completamente indipendente che attraversa il primo giardino privato della casa, arricchito da un accogliente portico ideale per rilassarsi all'aria aperta.

Varcata la soglia, si viene accolti da una luminosa zona giorno, pensata per offrire il massimo comfort nei momenti di relax quotidiano. Separata dal soggiorno troviamo la spaziosa cucina abitabile, un ambiente funzionale che si apre direttamente sul secondo giardino privato, situato sul retro della villetta; qui, un ulteriore portico coperto offre la cornice perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale riservatezza. Il piano terra è completato da un comodo e pratico bagno di servizio.

Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, un ambiente intimo e ben organizzato composto da una generosa camera matrimoniale, una confortevole camera doppia e il secondo bagno a servizio del piano. Proseguendo ancora verso l'alto, la scala conduce a un ampio sottotetto mansardato, uno spazio versatile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, in cui è possibile ricreare una terza grande camera da letto o una zona studio, impreziosita da un delizioso terrazzino a tasca.

La proprietà si completa al piano seminterrato, progettato per offrire massima comodità e salubrità grazie alla presenza dello scannafosso, l'intercapedine tecnica che garantisce un perfetto isolamento dall'umidità. Questo livello ospita un'ampia cantina ideale da sfruttare anche come tavernetta, un ulteriore bagno di servizio e il collegamento diretto al grande garage doppio. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per le famiglie che cercano una casa definitiva, ricca di spazi accessori, sfoghi esterni vivibili e situata in una delle posizioni più strategiche e richieste del territorio.

EXTRACAPITOLATO:
Fotovoltaico 6Kw
Accumulo acqua per acqua sanitaria e riscaldamento.
Predisposizione aria condizionata in tutta la casa
Inferriate
Classe Energetica: Non indicata