Villa

✨ Se stai cercando una villa indipendente moderna, efficiente e a pochi minuti dal lago e dal centro città, questa è la tua occasione.

Situata nella splendida zona residenziale della Schiranna (Varese), proponiamo una villa singola di nuova costruzione con giardino privato, terrazzo panoramico, box doppio in larghezza.

Superficie complessiva commerciale: ~180 mq
Distribuzione interna:

Piano Terra:

️ Soggiorno/pranzo open space da 38,23 mq con accesso diretto al portico e giardino

️ Cucina separata da 9,65 mq, comoda e luminosa

Bagno finestrato da 4,49 mq

Box doppio in larghezza da 31 mq con accesso diretto all'abitazione

Portico coperto ideale per zona pranzo estiva

Piano Primo:

️ Camera matrimoniale da 14,07 mq

️ Camera doppia da 12,97 mq

️ Camera singola/studio da 10,72 mq

Bagno principale da 4,90 mq

Terrazzo panoramico da oltre 30 mq e balconi perimetrali

Ottima esposizione solare, tutti gli ambienti sono finestrati

⚙️ Dotazioni tecniche e comfort:

Classe energetica A (in fase di ottenimento A4)

Pompa di calore caldo/freddo

Riscaldamento a pavimento

Impianto fotovoltaico autonomo

Serramenti in PVC con triplo vetro a taglio termico

Climatizzazione, antifurto e VMC

Isolamento termoacustico avanzato

Nessun impianto a gas

Plus aggiuntivi:

Zona tranquilla ma servita

Ampi spazi interni ed esterni

Garanzia decennale post-vendita

I render e i servizi fotografici completi sono disponibili su richiesta.