Villa in vendita a Riva del Garda - Via Nuova, 23, 253 mq

Se sognate una residenza che unisca il fascino della tradizione al comfort più moderno, questa splendida villa a Varone, dal nome "Villa Orchidea", fa al caso vostro!

Completamente e finemente ristrutturata nel 2022, la proprietà offre spazi generosi, finiture di pregio e un'efficienza energetica all'avanguardia.

La villa si sviluppa su due livelli abitativi, più un piano seminterrato e un sottotetto:
A piano rialzato vi accoglie un grande e luminoso soggiorno, il cuore della casa, affiancato da una cucina separata e abitabile.
Completano il piano una camera adibita a studio e con possibilità di realizzare un ulteriore bagno di servizio.

Il piano superiore è dedicato alla zona notte, offre tre accoglienti camere da letto doppie e due ampi bagni moderni, pensati per il massimo relax.

Il piano seminterrato è perfetto per momenti conviviali, ospita un affascinante spazio stube con locale tecnico e un bagno aggiuntivo; mentre il sottotetto accessibile e finestrato, offre uno spazio extra da sfruttare a proprio piacimento.

La ristrutturazione ha curato ogni minimo dettaglio, garantendo un'abitabilità immediata e di altissimo livello, con riscaldamento autonomo a metano supportato da pannelli solari, e un potente impianto fotovoltaico da 3 kW con accumulo da 10 kW per un notevole risparmio energetico.
Impianto elettrico e sanitario rifatti a nuovo, persiane centralizzate, videocitofono e predisposizione completa per allarme e video sorveglianza.
Particolare attenzione alle finiture moderne e al mantenimento degli originali marmi in cucina, sulla scala e nel bagno padronale.
Predisposta la canna fumaria per stufa e l'allacciamento alla fibra ottica.

L'ampio giardino esterno è il luogo ideale per godersi l'aria aperta.
È già predisposto un sistema di irrigazione diviso in due zone (con possibilità di allacciamento al consorzio irriguo con spesa minima).

L'illuminazione esterna è attivabile comodamente dal citofono.

La proprietà include una porzione di terreno edificabile nel giardino esterno, offrendo un potenziale straordinario per ampliamenti futuro o investimento.

"Villa Orchidea" rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza, finiture di lusso e la tranquillità di una casa efficiente e tecnologicamente aggiornata.

Non perdete l'opportunità di visitare la vostra prossima casa da sogno!

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