Appartamento

Vivi a 650m di altitudine, tra i boschi del Cicolano. Questa bifamiliare ti dà spazio, silenzio e il camino acceso d’inverno. Piano terra soggiorno a vista + piano primo con cucina abitabile, 3 camere, bagno e balcone. Casa per chi ama le stagioni vere.

La casa
Piano terra: soggiorno a vista luminoso, accesso diretto. Spazio conviviale senza corridoi persi.
Piano primo: cucina abitabile con camino a legna + 3 camere matrimoniali + bagno finestrato + balcone interno.
Extra: riscaldamento autonomo a metano, cantina, possibilità posto auto. Costruzione solida tipica di montagna.

Diversivi a km 0 - Vita da Cicolano
1. Lago del Salto 15 min: Il “mare di montagna” del Lazio. Spiagge, pesca, kayak, trekking. D’estate ci vai in ciabatte.
2. Lago del Turano 25 min: Borgo di Castel di Tora, Castello di Antuni. Uno dei laghi più puliti d’Italia + Castelli sul lago.
3. Monti del Cicolano: Monte Navegna e Monte Cervia 20 min. Trekking, MTB, funghi porcini, tartufi. In inverno neve a 30 min a Terminillo.
4. Borgo di Fiamignano 10 min: Paese principale della zona. Supermercati, farmacia, banca, scuola, bar. Tutto il pratico.
5. Rieti 35 min: Ospedale, tribunale, cinema, centro storico. La “città” quando ti serve.
6. Gole del Velino 40 min + Cascate: Marmore a 1h. Gite fuori porta spettacolari.

Collegamenti - Montagna sì, isolato no
- Auto: SS578 Salto-Cicolana a 5 min. Fiamignano 10 min, Rieti 35 min, Avezzano AQ 40 min, L’Aquila 1h
- Bus: Linee Cotral passano da Fiamignano → Rieti ogni giorno. Da Rieti bus diretti Roma Tiburtina 1h 30min
- Treno: Stazione Rieti 35 min. Linea Terni-Rieti-L’Aquila. Da Avezzano 40 min hai la Roma-Pescara
- Aeroporti: Fiumicino 1h 40min via A24+A1, Ciampino 1h 30min

Vantaggi di avere casa nel Cicolano
1. Clima e aria: Estate fresca senza afa, inverno vero con neve. Zero smog, inquinamento zero. Respiri.
2. Costi bassi: Prezzi immobili -40% vs Rieti/Roma. IMU/TARI ridotte. Vivi meglio spendendo meno.
3. Natura + comunità: Boschi, cinghiali, stelle la notte. Borgo di 1.300 persone: ti conoscono tutti, sicurezza massima.
4. Turismo crescente: Lago del Salto/Turano attirano sempre più romani e aquilani per weekend. Ottimo anche per affitti brevi estivi.
5. Smart working: Fibra in espansione + silenzio totale = concentrazione top. Stacchi dal pc e sei in 2 min nei boschi.

Perfetta per: famiglia amante natura, coppia che vuole seconda casa fresca d’estate, pensionati, smart worker, chi cerca casa-vacanza sul lago.

Prezzo: € 14.000,00
APE: Classe G - in corso
Visite: su appuntamento, anche nel weekend

Vieni a vedere il Cicolano, ti innamori al primo respiro.