Villetta a schiera

Nella parte bassa della via Del Pino, una delle zone più apprezzate di Montenero, proponiamo in vendita una splendida VILLETTA libera su tre lati, con ingresso indipendente dal giardino e due posti auto coperti. La casa si sviluppa su due piani abitabili e taverna, per complessivi 160 mq. circa con giardino di 200 mq. circa.
Al piano terra della VILLETTA troviamo la parte giorno tra zona living/soggiorno, ampia cucina a vista (ma separata) e bagno; al primo piano la zona notte; 2 camere matrimoniali di cui una con vano guardaroba, studio e bagno. Ogni ambiente ha l'uscita su un balcone. In più una bellissima ed accogliente taverna, dalla quale si può inoltre accedere direttamente ai posti auto coperti privati, permettendo così una facile e riparata comunicazione con la casa.
Giardino attrezzato con un angolo riservato per ricevere e mangiare all'aperto, ed una zona solarium sempre esposta al sole senza rinunciare ad un'apprezzabile privacy.
La casa è stata oggetto di una recente e radicale ristrutturazione, eseguita con materiali di pregio e soluzioni tecnologiche innovative, tra le quali la domotica cablata per una gestione intelligente ed ottimale della casa e dei suoi consumi.
I pavimenti sono in parquet di rovere, infissi in P.V.C. a doppia camera con zanzariere, avvolgibili elettrici e blindati antieffrazione, ecc
L’impianto domotico è connesso in rete tramite un web server dedicato, che consente varie configurazioni direttamente dalla web app. attivabili tramite assistenti vocali, come Alexa e Google Assistant, attraverso il touch screen centrale o mediante i comandi fisici presenti in ciascun apparato.
Il sistema domotico garantisce inoltre una gestione efficiente delle temperature interne, contribuendo a ridurre in modo significativo i consumi che sono monitorati tramite il quadro generale. Completa la dotazione una colonnina di ricarica per veicoli elettrici e ibridi plug-in, dotata di presa Tipo 2 e predisposta per erogare una potenza fino a 22 kW.
L'ubicazione di questa VILLETTA permette di coniugare la vita fuori dal centro, in una zona elegante e tranquilla, alla facilità degli spostamenti, dato che a meno di un km. si può imboccare la variante Aurelia e raggiungere quindi rapidamente qualsiasi parte della città e l'autostrada.
Una residenza dove il vero valore non è rappresentato soltanto dall'eleganza delle finiture, ma soprattutto dalla qualità dei comfort tecnologici, dall'efficienza degli impianti e dal benessere quotidiano, che solo una casa pensata secondo i più moderni standard abitativi e ubicata in questa posizione è in grado di offrire.
(E - IPE 198,12)
Prezzo richiesto € 680.000 Rif. 4907
Le suddette informazioni non costituiscono impegno contrattuale.
La Paolo Del Chicca Immobiliare propone questa interessante soluzione a chi desidera vivere in un contesto moderno dove il vero lusso va ben oltre l'estetica e le finiture di pregio. Qui il valore aggiunto risiede nei comfort invisibili, quelli che si percepiscono ogni giorno attraverso una qualità della vita superiore: un sistema di domotica integrata che semplifica ogni gesto, tecnologie all'avanguardia per l'efficienza energetica e la sostenibilità, elevati standard di sicurezza e un livello di benessere abitativo progettato nei minimi dettagli. Una proprietà pensata per offrire il massimo sotto ogni aspetto, dove innovazione, risparmio energetico, controllo intelligente degli ambienti, tranquillità e comfort si fondono in un'esperienza abitativa d'eccellenza. Perché il vero prestigio non è solo ciò che si vede, ma soprattutto ciò che migliora concretamente la vita di ogni giorno.

La PAOLO DEL CHICCA IMMOBILIARE opera a Livorno sin dal 1974 ed è unanimemente riconosciuta per l'alta qualità del servizio e la professionalità dei suoi agenti immobiliari. L'Agenzia tratta immobili non solo a livello locale ma anche nazionale ed internazionale tramite forti sinergie e collegamenti in Italia ed all'estero.