Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni - Viale Ercole Marelli, 19, 110 mq

Nel prestigioso complesso residenziale “Il Colosseo”, nel cuore di Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un luminoso immobile attualmente accatastato ad uso ufficio, con interessanti possibilità di trasformazione in abitazione, previe le necessarie autorizzazioni per il cambio di destinazione d’uso. Situato al secondo piano e servito da due ascensori di rappresentanza oltre alle scale condominiali, l’immobile gode di una doppia esposizione e di un’ottima luminosità naturale. La maggior parte degli ambienti si affaccia a sud sul grande parco condominiale privato, un’oasi verde circolare di circa 90 metri di diametro che garantisce tranquillità e privacy. L’attuale distribuzione interna, di circa quattro locali, si presta alla realizzazione di una confortevole abitazione con ampio soggiorno, cucina, due o tre camere da letto, servizi e spazi accessori. Completano la proprietà un terrazzino e diversi locali oggi utilizzati come ripostigli. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, acqua calda sanitaria centralizzata, impianto di climatizzazione con pompa di calore, porta blindata, serramenti con vetrocamera e ampie superfici finestrate a tutta altezza ed pavimentazione in gres effetto cotto, tende da sole, videocitofono..... Particolarmente interessante la presenza di punti acqua e scarichi in più ambienti, elemento che può offrire maggiore flessibilità nella progettazione della futura distribuzione residenziale. Il complesso è dotato di un ottimo servizio di portineria per gran parte della giornata, compreso il sabato mattina. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a soli 100 metri dalla fermata della metropolitana linea rossa, con tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi, tra cui supermercati, farmacie, ufficio postale, negozi di vicinato, panetteria, tabaccheria, servizi automobilistici, palestra con piscina, elettrauto, edicola, Conturella, CAF ed aree verdi. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata all’interno di un contesto residenziale consolidato, ben servito e immerso nel verde. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno, non esitare a contattarci oppure via e-mail all'indirizzo.