Appartamento

ICONACASA - si propone in vendita, nel prestigioso contesto del Quartiere Italia e precisamente in Via Padova, una soluzione dal taglio estremamente raro per la zona: un appartamento di circa 60 mq con ingresso indipendente, inserito all’interno di uno stabile recentemente riqualificato e servito da portineria.

L’immobile rappresenta un’interessante opportunità sia per chi è alla ricerca di un investimento già a reddito, sia per chi desidera acquistare una proprietà da personalizzare e destinare in futuro ad uso abitativo.

INTERNO
La proprietà è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, antibagno e secondo servizio. La distribuzione interna si presta a numerose soluzioni progettuali grazie alla presenza di sole tramezzature interne, consentendo una futura ridistribuzione degli ambienti in funzione delle proprie esigenze. L’appartamento è stato oggetto di ristrutturazione e si presenta in buono stato manutentivo, con infissi in PVC a doppio vetro e persiane in ferro.

ESTERNO
Lo stabile si presenta in ottime condizioni generali . Il servizio di portineria rappresenta un ulteriore valore aggiunto. L’ingresso indipendente, elemento sempre più ricercato e difficilmente reperibile nel quartiere, garantisce maggiore privacy e un’elevata autonomia gestionale.

POSIZIONE
Via Padova è una delle vie più apprezzate del Quartiere Italia per la vicinanza ai principali servizi, ai collegamenti e al polo universitario. La zona registra una domanda locativa particolarmente elevata e costante nel tempo, caratteristica che rende l’investimento solido e facilmente spendibile sul mercato.

REDDITIVITÀ
L’immobile è attualmente locato e produce una rendita annua netta di circa € 15.000, offrendo sin da subito un ritorno economico interessante. La conformazione interna e la posizione consentono inoltre di immaginare future valorizzazioni e differenti modalità di utilizzo.

4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO
• Ingresso indipendente, caratteristica rara nel Quartiere Italia
• Rendita immediata e già consolidata
• Posizione strategica con elevata richiesta locativa
• Distribuzione interna facilmente modificabile e valorizzabile

Una soluzione capace di coniugare redditività, versatilità e una delle posizioni più richieste del quartiere.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.