Villetta a schiera

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- VILLA A SCHIERA CON GIARDINO E BOX DOPPIO IN VENDITA AD ALBAVILLA IN VIA BRIANZA 25 -

Ad Albavilla, nella zona collinare a pochi km da Como, e vicino al centro del paese, si trova un piccolo e riservato complesso residenziale avvolto dal verde e dalla tranquillità.
In posizione strategica, proprio nei pressi di una via di collegamento, è arretrata tanto da mantenere un clima di quiete assoluta, schermata dalla pubblica via in visibilità e rumorosità.

Il complesso risale al 2013 e si compone di quattro villette, questa unità, centrale rispetto alle altre, ottimizza l’orientamento Est Ovest, e la vista su spazi aperti, senza alcuno sguardo indiscreto.
Il cancelletto privato accede al giardino di proprietà che si sviluppa davanti ad un porticato, prospiciente la zona giorno.

La porta di ingresso e il patio, introduco nel soggiorno ampio e con doppia esposizione. Un disimpegno distribuisce il bagno con doccia e la cucina abitabile. Questa, a sua volta accede ad un patio esterno perfetto per una cena tra amici con tanto di spazio per barbecue coperto.

Una scala interna raggiunge la zona notte al primo piano completa di due camere, e un bagno con la vasca. Qui un terrazzo permette lo sfogo del piano notte e lascia spazio ad un salottino esterno. Questa zona della casa è mansardata e da all’ambiente un tono moderno e familiare.

La stessa scala dal piano giorno conduce al piano interrato che si apre in uno spazio taverna per il tempo libero o il lavoro, un locale pluriuso ottimo come cabina armadio aggiuntiva o palestra, un bagno completo e locale caldaia/lavanderia oltre al collegamento diretto con il box doppio in larghezza ad apertura automatica a telecomando.

Le condizioni della casa sono eccellenti. ha la caldaia a condensazione che alimenta un riscaldamento a pavimento, l’impianto di climatizzazione e l’impianto di allarme.
Le finiture sono di ottimo livello dagli infissi in legno con doppi vetri, basso emissivi e zanzariere e le porte interne laccate.
Pavimenti e rivestimenti in tutta la casa sono perfettamente conservati, hanno colori caldi ed estremamente attuali.
L’immobile ha una certificazione energetica in classe B.
Le spese condominiali, relative esclusivamente alla corrente delle zone comuni, ammontano a circa 120 euro anno.
La casa è disponibile subito.