Appartamento

per info e appuntamenti Stefano 3356600315 riferimento: Balduina - Via Seneca

# Bilocale da Ristrutturare a Balduina - Roma Nord

Scopri questa affascinante opportunità immobiliare a Via Seneca, nel cuore della prestigiosa zona di Balduina a Roma nord. Si tratta di un bilocale di 64 m² commerciali (60 m² calpestabili) situato al piano terra di una palazzina dotata di ascensore, perfetto per chi desidera investire in una proprietà con grande potenziale di rivalutazione.

L'immobile, costruito nel 1950, è completamente da ristrutturare e rappresenta una tela bianca per realizzare la casa dei tuoi sogni. Gli spazi sono ben distribuiti: ampio ingresso accogliente, soggiorno luminoso, camera da letto matrimoniale, cucina funzionale e bagno. A completare la proprietà, troverai una cantina privata utilissima per lo stoccaggio e un meraviglioso terrazzo di 21 m² di proprietà esclusiva, ideale per creare un'oasi di relax esterna.

La posizione è semplicemente imbattibile: la zona di Balduina è tranquilla e riservata, eppure ben collegata e servita da tutti i principali servizi. Qui troverai la giusta armonia tra la serenità residenziale e la praticità urbana. L'edificio è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione delle calorie, garantendo efficienza energetica e trasparenza nelle spese. Le spese condominiali sono contenute, circa €50 mensili, rendendo questa proprietà ancora più vantaggiosa.

Attualmente classificato in classe energetica G con un consumo di 175,00 kWh/m² anno, il bilocale rappresenta un'eccellente occasione per chi vuole personalizzare completamente l'immobile secondo le proprie esigenze, magari migliorando anche l'efficienza energetica durante i lavori di ristrutturazione.

**Prezzo di vendita: €285.000**

Non perdere questa straordinaria occasione nel cuore di Roma nord!