Appartamento

Sito in Via Marconi 7, al primo piano di una palazzina ordinata e ben tenuta, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq che rappresenta una vera e propria opportunità di mercato.

Se stai cercando la tua prima casa da personalizzare, uno studio professionale strategico o un investimento immobiliare ad alta resa, questa è la soluzione che fa per te. Il rapporto metratura/prezzo è semplicemente imbattibile!

I PUNTI DI FORZA CHE LO RENDONO UN AFFARE REALE:
• Posizione Centralissima: Nel pieno centro del paese, a un passo da tutti i servizi, negozi e comodità.
• Spese di Gestione Competitive: La palazzina è decisamente in ordine e vanta bassissimi costi di manutenzione condominiale.
• Facilità di Parcheggio: Nonostante la centralità, la zona offre un'estrema facilità di posteggio per te, per i tuoi clienti o per i tuoi ospiti.
• Rapporto Qualità/Prezzo Straordinario: Un prezzo di richiesta alettante in funzione degli 80 mq a disposizione.
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COMPOSIZIONE ATTUALE E POTENZIALE DI RISTRUTTURAZIONE
L'immobile, situato al primo piano, gode di un'ottima disposizione interna grazie alla sua pianta rettangolare. Questa caratteristica lo rende estremamente versatile e permette una ristrutturazione moderna con costi decisamente contenuti.

Attualmente lo spazio è così distribuito:
• Ingresso in un'ampia sala, incredibilmente luminosa.
• Cucina e bagno (entrambi ciechi, ottimi in fase di restyling).
• Seconda camera straordinariamente ariosa e luminosa grazie alle due grandi finestre.

Nota di Valore: L'immobile ha attualmente una destinazione catastale A/10 (ufficio), ma è facilmente trasformabile in residenziale. La pianta regolare ti permette di ridisegnare gli ambienti abbattendo i costi di ristrutturazione e creando un trilocale moderno e funzionale.
ADATTO A TRE TIPOLOGIE DI ACQUIRENTI:

GIOVANI COPPIE (La vostra prima casa su misura)
Smettete di pagare l'affitto! Con un prezzo d'acquisto così vantaggioso e le agevolazioni per i giovani, potrete investire il vostro budget in una ristrutturazione personalizzata. Immaginate di creare un open-space moderno e una camera da letto luminosissima, vivendo nel pieno centro del paese senza l'ansia delle spese condominiali.

PROFESSIONISTI E STUDI ASSOCIATI (L'ufficio perfetto)
La categoria A/10 attuale vi permette di essere operativi fin da subito. La posizione in Via Marconi è di forte passaggio e alta visibilità, ideale per studi medici o veterinari, legali, assicurativi o di consulenza. Il plus insostituibile? La comodità del parcheggio per i vostri clienti proprio a ridosso del centro.

INVESTITORI (Perfetto per un B&B o Affitto Breve)
Carpaneto Piacentino è il motore pulsante della Valchero, una zona ad altissimo interesse pubblico, turistico ed enogastronomico (famosa per le sue fiere, i mercati domenicali e la vicinanza ai colli piacentini). Trasformare questo immobile in un B&B o in un appartamento per affitti brevi garantisce una rendita altissima e costante, grazie alla posizione centrale e alle spese di gestione fisse azzerate.

IL CONTESTO: VIVERE A CARPANETO PIACENTINO
Carpaneto è un comune dinamico, ricco di eventi culturali e attrazioni enogastronomiche che attirano visitatori tutto l'anno. Vivere o lavorare in Via Marconi significa avere a portata di mano scuole, banche, mezzi pubblici e una qualità della vita tipica dei borghi piacentini, ma con tutti i servizi di una moderna cittadina.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Immobili con questa metratura, in questa posizione e a questo prezzo non restano sul mercato a lungo.