Villetta a schiera

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita una villa a schiera situata nel cuore di Casal Palocco, Isola 29, in Via Temistocle, all'interno di un contesto residenziale particolarmente verdeggiante, caratterizzato da ampi parchi e spazi aperti che garantiscono tranquillità e qualità della vita, lontano dal caos cittadino.

La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da una comoda scala interna in muratura, e si distingue per gli ambienti ampi, la luminosità naturale e le numerose possibilità di personalizzazione. La proprietà è valorizzata da due giardini privati: un giardino d'ingresso di circa 50 mq, che accoglie con piacevoli scorci sul verde, e un secondo giardino sul retro di circa 70 mq, uno spazio ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene in famiglia o ricevere amici in un contesto riservato e tranquillo. La presenza di un camino esterno rende questo ambiente particolarmente adatto alla convivialità durante tutto l'anno. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminosissimo salone con grandi aperture verso il giardino che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale per gran parte della giornata. Gli spazi consentono di organizzare comodamente sia l'area living che la zona pranzo. Completano il livello una cucina abitabile, un bagno di servizio e una camera attualmente utilizzata come studio, facilmente adattabile a camera per gli ospiti o stanza multifunzionale. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni, in un layout funzionale pensato per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Salendo al livello superiore si raggiunge la mansarda, uno spazio particolarmente interessante per la sua indipendenza e versatilità. Grazie alla sua posizione riservata può essere utilizzata come zona ospiti, studio professionale, area dedicata allo smart working oppure come una vera e propria suite privata. Completa la proprietà una cantina di circa 11 mq, accessibile esclusivamente dall'esterno tramite il giardino d'ingresso. Porta blindata, inferriate alle finestre, riscaldamento autonomo e sostituzione parziale degli infissi, caratteristiche che contribuiscono a migliorarne sicurezza e funzionalità. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando una struttura solida, una distribuzione interna ben studiata e una posizione privilegiata all'interno di uno dei comprensori più apprezzati di Casal Palocco.

Ottimamente collegata con il resto della città, la villa dista pochi minuti dalla Via Cristoforo Colombo, principale arteria che permette di raggiungere rapidamente il centro di Roma e il quartiere EUR. Nelle vicinanze sono inoltre presenti diverse linee di trasporto pubblico che collegano Casal Palocco alle stazioni ferroviarie di Acilia e Ostia Antica, sulla linea Roma-Lido, facilitando gli spostamenti verso il centro città. La vicinanza al litorale romano consente inoltre di raggiungere in breve tempo le spiagge di Ostia e il suggestivo borgo storico di Ostia Antica.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.