Villa

Nel verde e ricercato quartiere Vallone, in Via Maciacchini a Pavia, proponiamo in vendita una splendida villetta semi-indipendente completamente riqualificata nel 2022 grazie agli interventi del Superbonus 110%, oggi in classe energetica A4.

Una soluzione abitativa ideale per chi desidera il comfort di una casa moderna, l'efficienza energetica di ultima generazione e la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro città e i

principali servizi.

L'abitazione dispone di un giardino privato fronte e retro di circa 150 mq complessivi, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, organizzare momenti conviviali o creare un'area dedicata al relax.

Tra le dotazioni che rendono questa proprietà particolarmente interessante troviamo:

✓ Classe energetica A4
✓ Impianto fotovoltaico da 6 kW con doppio sistema di accumulo
✓ Colonnina per la ricarica di auto elettriche
✓ Caldaia ibrida con pompa di calore e gestione intelligente dei consumi e con possibilità di gestire separatamente il riscaldamento del piano terra e del piano primo
✓ Cappotto nanotecnologico ad alte prestazioni per isolamento termico estivo e invernale
✓ Serramenti in PVC di ultima generazione con zanzariere e persiane orientabili
✓ Impianto di allarme
✓ Consumi energetici estremamente contenuti

La distribuzione degli spazi interni è pratica e funzionale.

Al piano principale si viene accolti da una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, ambiente ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti, con accesso diretto al giardino sul retro. Completano il livello un antibagno e un bagno finestrato.

La zona notte, posta al piano superiore, ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due servite da balcone, oltre a un secondo bagno dedicato.

Al piano seminterrato trovano spazio una confortevole taverna, perfetta come area hobby o zona relax, una pratica lavanderia/cantina e il box auto singolo. È inoltre possibile parcheggiare una seconda vettura davanti al box all'interno del corsello condominiale.

Una casa pronta da abitare, caratterizzata da tecnologie all'avanguardia, bassi costi di gestione e spazi ideali per una famiglia che desidera vivere in uno dei quartieri più apprezzati della città.

Una proposta rara sul mercato, dove comfort, sostenibilità e qualità della vita si incontrano.

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