Appartamento

In Via Casilina Vecchia, in un contesto urbano ben collegato e sempre più ricercato, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, ideale per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio.

L’appartamento si compone di un funzionale soggiorno con angolo cottura, uno spazio ben organizzato e luminoso, pensato per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. La camera da letto, riservata e silenziosa, crea un ambiente accogliente e rilassante, mentre il bagno, anch’esso recentemente ristrutturato, presenta finiture moderne ed è in ottime condizioni..

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’ingresso semi-indipendente, che garantisce maggiore privacy e lo rende particolarmente interessante anche per il mercato delle locazioni. Gli infissi in doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e all’efficienza energetica dell’appartamento. Il riscaldamento autonomo, con caldaia nuova, e l’impianto di climatizzazione completano la proprietà, aumentando il livello di comfort e contenendo i costi di gestione.

L’immobile è attualmente locato con un ottimo canone annuo a un inquilino dal profilo eccellente, garantendo una rendita costante e immediata. Il regime fiscale risulta particolarmente vantaggioso grazie al canone concordato con cedolare secca al 10%.

Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per investitori attenti: l’equilibrio tra prezzo di acquisto e redditività, unito all’eccellente stato dell’immobile e alla presenza di un conduttore affidabile, consente di ottenere un investimento a basso rischio, senza necessità di ulteriori interventi.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla posizione strategica. L’appartamento si trova a pochi passi da Villa Fiorelli, dai caratteristici villini del Pigneto e da Via Tuscolana, con la fermata della metro Furio Camillo facilmente raggiungibile. Gli ottimi collegamenti e l’elevata domanda di locazioni rendono l’immobile particolarmente appetibile.

Un’opportunità concreta per chi cerca un immobile già pronto, capace di generare reddito fin dal primo giorno, in una zona di Roma con buone prospettive di crescita nel tempo.