Villa

Libera, Ordinata e Abitabile Subito!
Proponiamo in vendita nel comune di Viale d’Asti una splendida villetta indipendente, molto ben tenuta e ordinata, pronta per essere vissuta fin da subito senza necessità di lavori. La proprietà è immersa in un grande giardino privato recintato di circa 800 mq con doppio ingresso, perfetto per chi cerca massima indipendenza e privacy. Il Vero Valore Aggiunto della Casa
A differenza di molte case di campagna, questa proprietà offre la comodità e la sicurezza tipiche dei centri urbani grazie a preziosi allacciamenti pubblici già attivi:
Fognatura pubblica (nessuna fossa biologica da svuotare)
Gas metano da città (riscaldamento autonomo, comodo e pulito)
Impianto termico efficiente: riscaldamento a termosifoni alimentati da una economica caldaietta a metano completamente nuova.
Rete idrica / Acquedotto pubblico
Luce elettrica
Distribuzione degli Spazi Interni
Piano Interrato: Affascinante cantina antica di circa 30 mq con classica volta a botte e mattoni a vista, ideale per la conservazione dei vini o come taverna fresca.
Piano Terreno: All'esterno accoglie un grande porticato coperto, uno spazio utilissimo e versatile per il parcheggio riparato di più auto o per organizzare eventi e cene private all'aperto.
Dal porticato si accede al garage di circa 30 mq con grande portone. L'ingresso principale conduce al vano scala e a un monolocale a se stante di circa 35 mq dotato di bagno, disimpegno e locale caldaia/ripostiglio (ideale come studio, dependance o per ospiti).
Piano Primo: Un comodo vano scala porta all'abitazione principale di ben 125 mq netti calpestabili. L'appartamento vanta splendidi pavimenti in parquet di rovere molto ben tenuti.
Gli spazi sono distribuiti in modo eccellente: un ampio disimpegno introduce al grande soggiorno e alla cucina abitabile. Un secondo disimpegno garantisce totale privacy alla zona notte, composta da un bagno, un pratico ripostiglio e ben 3 ampie camere da letto.
Il punto di forza del piano è lo straordinario balcone panoramico di oltre 20 metri di lunghezza, accessibile da più stanze, che offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti e un'eccezionale luminosità a tutto l'alloggio.
Perché Scegliere Questa Villetta?
Stato molto buono: Casa ordinata, curata e dotata di una caldaia nuova che garantisce bassi costi di gestione.
Pronta consegna: L'immobile è libero e abitabile fin da subito.
Spazi esterni unici: Un balcone panoramico monumentale e un giardino di 800 mq con doppio accesso.
Tutte le comodità: Allacciamenti comunali completi (fognatura, metano, acqua, luce).
Versatilità: Secondo alloggio indipendente al piano terra, ideale per due nuclei familiari o studio professionale.
Una soluzione introvabile sul mercato per condizioni di manutenzione e completezza dei servizi.