Casa indipendente

Nel cuore più autentico di Bolsena, dove natura e paesaggio convivono in un equilibrio raro, prende forma una proprietà capace di raccontare un’identità unica e irripetibile.

Un affascinante palazzetto dei primi del ‘900 di circa 260 mq calpestabili, distribuiti su tre livelli; Il palazzetto si inserisce armoniosamente in un contesto di giardini terrazzati e scorci panoramici che si aprono verso il Lago di Bolsena, regalando viste di straordinaria suggestione.

Gli ambienti interni, ampi e articolati, conservano il fascino originario dell’epoca grazie alle travi in legno a vista, agli alti soffitti e ai dettagli architettonici che dialogano con la storia del luogo. In alcune stanze, la vista si apre sul lago e sul paesaggio circostante, creando atmosfere di rara bellezza.

Una comoda rampa esterna conduce al piano primo, dove un disimpegno centrale accompagna agli ambienti della zona giorno: un accogliente salottino, una sala da pranzo con camino con retrostante cantina e ripostiglio, una cucina con camino e vano lavanderia;
Dalla cucina si accede alla corte interna di circa 70 mq, uno spazio riservato e suggestivo, che dispone sia di ingresso autonomo dalla strada sia di un collegamento esterno tramite scala ai livelli superiori e al poggio panoramico, dal quale si gode una vista mozzafiato sul Lago di Bolsena; inoltre, dalla corte, ci sono gli ingressi a due cantine, rispettivamente di 84mq. e 54 mq.

Attraverso la scala interna si raggiunge il secondo livello, composto da una cucina con ripostiglio, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ulteriore salotto, in un’organizzazione degli spazi che permette molteplici interpretazioni abitative o ricettive.

Il terzo piano ospita infine la zona notte più ampia della proprietà: cinque camere, due bagni, corridoio distributivo e ripostiglio, con accesso diretto anche ai percorsi esterni che conducono al poggio panoramico.
La dimora si estende infatti fino a un poggio privato sovrastante di circa un ettaro, un luogo sospeso nel tempo dove emergono testimonianze autentiche della civiltà etrusca che conferiscono all’intera proprietà un valore culturale, storico e paesaggistico assolutamente non replicabile.

Ma ciò che la rende davvero eccezionale è anche il contesto che la circonda.

Alcuni interventi di recupero sono già stati avviati, lasciando spazio a una personalizzazione mirata e di qualità, ideale per trasformare questa dimora in una residenza di charme, una prestigiosa proprietà privata o una struttura ricettiva di alto profilo.

Questa non è semplicemente una proprietà.

È un luogo da vivere, custodire e tramandare. Un’esperienza abitativa capace di distinguersi, emozionare e restare impressa nel tempo.