Appartamento

UBICAZIONE
L'immobile si trova a 5 minuti dall'Eur in zona con ampie aree verdi e dotata di tutti i servizi. Il collegamento logistico è fornito dalle linee Atac N74, 723 e 779 e dalla vicinanza del GRA. In adiacenza si trovano il mercato laurentino, i centri commerciali Euroma 2 e Maximo, gli ospedali S. Eugenio e San Gallicano, il poliambulatorio Asl Roma 2 ed il Municipio Roma IX.
PRECISAZIONE
Si vende il diritto di proprietà superficiaria ossia la facoltà del pieno godimento (abitazione, locazione e quant'altro) del bene esclusa la proprietà del suolo che resta al Comune di Roma. Il diritto dura 99 anni a decorrere dalla convenzione del 12 marzo 1993 e scadrà l'11 marzo 2092. Alla scadenza ne può essere chiesto il rinnovo per altri 99 anni (art. 2 della convenzione) con il pagamento di una modesta somma. L'originario diritto di prelazione dell'Ater è stato estinto. Il comune ha facoltà di offrire la possibilità di trasformare il diritto di superficie in proprietà piena (art. 31 L. 448/1998)
DESCRIZIONE
L'appartamento, ampio silenzioso luminosissimo ed in buone condizioni, si compone di ingresso, salone, camera multiuso (camera da pranzo o studio o camera da letto), 2 camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, 2 bagni entrambi finestrati (il primo con doccia ed il secondo con vasca), 2 disimpegni con una ampia armadiatura e 2 ripostigli. E' dotato di 2 esposizioni che offrono viste strepitose (l'una verso l'Eur e l'altra verso via Laurentina) ed assicurano efficace riscontro d'aria. Completano il compendio una cantina ed un posto auto coperto e soppalcabile (è alto 5,40 metri) al piano interrato servito dall'ascensore.
SUPERFICI
La superficie catastale dell'appartamento è di 123 mq della cantina è di 5 mq e del posto auto è di 12 mq.
FORMULA DI ACQUISTO
Il prezzo richiesto è di 210.000 €. Nota bene:
- Non c'è da pagare alcuna mediazione ad agenzie immobiliari
- Le due originarie verande sono state convertite in superfici abitabili condonate (ripostigli)
- L'appartamento è venduto completamente e finemente arredato
AFFRANCAZIONE
Il compendio è stato affrancato dai vincoli sul prezzo massimo di vendita e sul canone massimo di locazione
AGENZIE
Non tratto con le agenzie.