Villa

RIF. 387788 - La scelta di Rexer. Nella tranquilla località Bertoni, immersa nella campagna umbra a pochi minuti da Castiglione del Lago e dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da circa 30.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere nella natura, avviare un'attività ricettiva o realizzare una residenza plurifamiliare.

La proprietà, si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d'uso e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la propria privacy.

Al piano terra si trova la prima abitazione composta da soggiorno con cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completano il livello una cantina di circa 6 mq e un garage di circa 25 mq.

Al primo piano si sviluppa la seconda abitazione, composta da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere da letto, bagno, balcone e sottotetto, con ambienti ampi e luminosi affacciati sul verde circostante.

Il terreno che circonda la villa, esteso per circa 3 ettari, garantisce privacy e ampi spazi all'aperto, risultando particolarmente adatto per attività agricole, allevamento di animali, realizzazione di giardini, orti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare una proprietà dalle notevoli potenzialità, sia come abitazione privata sia come investimento turistico-ricettivo.

Una soluzione rara per dimensioni del terreno, indipendenza e versatilità, inserita in un contesto autentico e riservato nel cuore dell'Umbria.