Villa

In una zona verdeggiante, tranquilla e al tempo stesso ben servita, a pochi minuti dal confine svizzero, sorge questa villa bifamiliare di complessivi 216 mq, circondata da un’ampia area esterna di circa 950 mq ad uso giardino, perfetta per chi desidera privacy, spazio e una soluzione abitativa versatile. La proprietà comprende inoltre una tettoia/portico di 40 mq destinata a posti auto coperti.

La prima unità abitativa, completamente indipendente e sviluppata al piano terra per una superficie di circa 149 mq, accoglie con un piacevole portico d’ingresso che introduce all’atrio e ai generosi ambienti della zona giorno: un ampio soggiorno, un locale pranzo e una cucina separata. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera. Al piano S1 si trova un comodo vano cantina con centrale termica.

La seconda unità, anch’essa con ingresso indipendente e situata al piano terra, si sviluppa su circa 67 mq. È composta da portico d’ingresso, atrio, soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e una camera da letto, rappresentando una soluzione ideale per ospiti, familiari o per essere messa a reddito.

Il riscaldamento è autonomo a gas-metano e completamente indipendente per ciascuna unità, garantendo massima efficienza e gestione separata dei consumi.

Una proprietà completa, funzionale e immersa nel verde, perfetta per chi cerca una soluzione bifamiliare comoda, ben organizzata e vicina ai principali collegamenti con la Svizzera.