Rustico - Casale

Casale Affascinante da Ristrutturare a Ronciglione - Opportunità Unica con Terreni Coltivati

Scopri questa straordinaria proprietà situata a Ronciglione, sulla Via Capranica, a metà strada tra Ronciglione e Capranica. Si tratta di un casale da ristrutturare ante 1967 che rappresenta un'occasione imperdibile per chi desidera creare la propria dimora da sogno in una location tranquilla e suggestiva della provincia di Viterbo.

L'immobile si sviluppa su **2 livelli non comunicanti** (con possibilità di renderli comunicanti), offrendo una **superficie di 160 m² calpestabili** e **180 m² commerciali** totali. La struttura comprende **6 locali** e **2 bagni**, garantendo ampi spazi per una ristrutturazione personalizzata secondo le tue esigenze. L'orientamento favorevole (Nord, Sud, Est, Ovest) assicura un'ottima illuminazione naturale in tutte le stagioni. L'immobile è composto da ingresso soggiorno cucina camera bagno al P° Terra e 4 camere da letto e bagno al P 1°.

Ciò che rende questa proprietà veramente speciale è il **terreno di ben 35.000 m²**, attualmente coltivato a piante da frutta e un ottimo noccioleto, perfetto per chi ama l'agricoltura o desidera uno spazio verde esclusivo. L'accesso è comodo direttamente sulla strada provinciale, facilitando i collegamenti con i centri abitati.

Questa è un'opportunità straordinaria per investitori e famiglie che cercano spazio, privacy e potenziale di sviluppo in una zona rurale affascinante.

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