Palazzo - Edificio

# Splendida Casa Indipendente nel Cuore di Trani - Opportunità Unica!

Scopri questa straordinaria casa indipendente su tre livelli situata nel suggestivo centro storico di Trani, a pochi passi dal porto turistico con vista mozzafiato sulla cattedrale. Un'occasione rara per possedere una proprietà di charme in una delle location più affascinanti della Puglia.

## Spazi e Comfort Eccezionali

Con 300 m² di superficie commerciale e ben 8 locali, questa dimora offre ampiezza e versatilità. Le 6 camere da letto, ciascuna pensata con cura, si distribuiscono su tre piani. Il primo livello ospita due camere da letto, una con bagno privato esclusivo, oltre a una zona relax perfetta per il riposo. Il secondo piano propone altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato dedicato. Il terzo livello sorprende con un luminosissimo open space che racchiude un'ampia zona living con camino affascinante e un ulteriore bagno di servizio.

## Dettagli di Qualità e Funzionalità

La cucina abitabile con cucina in muratura rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti conviviali. I 4 bagni principali, più il servizio al terzo livello, garantiscono comfort per tutta la famiglia. La straordinaria terrazza di 100 m² si rivela perfetta per creare un'oasi privata di solarium e relax, mentre il balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. Gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio abitativo, e la cantina offre pratica soluzione di stoccaggio.

## Finiture Pregiate e Tecnologie Moderne

Pavimentazione in autentica pietra di Trani, infissi con doppi vetri e predisposizione per ascensore caratterizzano questa proprietà. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore (freddo-caldo) assicura comfort climatico tutto l'anno. Recentemente ristrutturata in ottimo stato, la casa è completamente pronta da abitare con arredamento incluso nel prezzo.

## Potenziale Commerciale Straordinario

Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di conversione in struttura ricettiva bed and breakfast, grazie alle sei camere da letto ben distribuite e ai servizi privati. Perfetta per chi desidera coniugare residenza principale e attività imprenditoriale nel turismo.

Un'occasione imperdibile nel cuore pulsante di Trani!