Villa

Scopri questa straordinaria villa bifamiliare degli anni '50, completamente trasformata negli anni '90 con una sapiente sopraelevazione. Situata in posizione centrale con massima esposizione al sole, questa proprietà rappresenta un'occasione rara nel mercato immobiliare locale. Con 370 m² commerciali e 320 m² calpestabili distribuiti su 10 locali, la soluzione offre spazi generosi e versatili per famiglie che desiderano comfort e praticità.

La struttura si articola su tre livelli ben definiti. Il piano terra, di circa 100 m², è da ristrutturare e comprende ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto, bagno e scala interna verso la cantina sottostante. Il primo piano, di circa 120 m² allo stato grezzo con accesso privato, presenta tinello-cucinino, soggiorno, 2 camere, bagno, studiolo, locale termico, terrazzo coperto e balcone. Il sottotetto finestrato, che supera i 60 m², è completamente accessibile tramite scala interna, offrendo ulteriore spazio utilizzabile.

L'ampio lotto di terreno di circa 1.600 m² garantisce privacy e libertà progettuale. Nel cortile è presente un basso fabbricato con box e deposito, perfetto per le necessità di parcheggio e stoccaggio. Gli armadi a muro integrati ottimizzano gli spazi abitativi, mentre la cantina offre praticità per la conservazione.

Orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità costante durante tutta la giornata. Il riscaldamento è garantito da caldaia a gas naturale, per un comfort totale in ogni stagione. La classe energetica F riflette il potenziale di miglioramento della proprietà attraverso interventi di efficientamento.

La possibilità di modificare la distribuzione interna secondo le tue esigenze rende questa villa perfetta per progetti personalizzati. Seconda mano in buono stato, rappresenta la base ideale per chi cerca una dimora con carattere e potenzialità di sviluppo. Non perdere questa occasione unica in una location privilegiata!