Villa

Nella parte più signorile ed esclusiva del quartiere Talenti, nei pressi di Via Luigi Capuana, in un contesto residenziale di edilizia signorile, proponiamo la vendita di una porzione di un’elegante villa bifamiliare su più livelli con un ampio giardino la cui costruzione risale agli anni 60.
L'immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 350 mq oltre ad un giardino di 300 mq servito da un accesso pedonale e carrabile dove risulta possibile parcheggiare due o più autovetture.
La superficie è così distribuita: PIANO RIALZATO con accesso indipendente da un portico composto di ingresso ampio salotto con camino, salone doppio, cucina abitabile, bagno e balcone. PIANO PRIMO composto di corridoio, 4 camere da letto e bagno. PIANO SECONDO mansarda sottotetto con tetto a spiovente con accesso da una scala interna all'interno di una delle camere. PIANO SEMINTERRATO ampia sala hobby finestrata e bagno con due ulteriori locali magazzino, lavatoio e locale cantina adibita a vano caldaia.
L'unità immobiliare è completata da uno splendido ed ampio GIARDINO PERIMETRALE di circa 300 mq. Pur essendo necessari degli interventi di ristrutturazione, l'immobile, nel suo complesso, si presenta in condizioni che ne consentirebbero ancora l’utilizzo, facendo degli interventi mirati solo ai servizi ed agli impianti. Tuttavia, data la struttura edilizia, in C.A., data l’assenza di murature portanti ed essendo presenti soltanto tramezzature non portanti, l’intera abitazione si presta a radicali modifiche dell’attuale distribuzione interna, aumentandone la godibilità ed adattandola alle più moderne esigenze abitative. La luminosità, vista la triplice esposizione, e la silenziosità sono elementi caratteristici di questa villa che è posizionata nella parte più ricercata del quartiere Talenti. Il contesto, tipico di un quartiere residenziale ben collegato al centro, offre tutte le comodità quali scuole, servizi pubblici ed attività commerciali di ogni tipo nelle strette vicinanze. La porzione immobiliare in oggetto si presta, attraverso vari interventi edilizi, a creare una vera e propria bifamiliare divisibile per due nuclei famigliari oltre ad avere possibilità di un forte investimento economico di rivalutazione di prezzo, con possibilità di sbancare il terreno per creare un accesso ed un eventuale entrata indipendente anche dal piano seminterrato. STIAMO PARLANDO DI UNA VERA E PROPRIA RARITA' IN UN CONTESTO SIGNORILE DOVE SONO PRATICAMENTE DIFFICILI DA TROVARE SOLUZIONI INDIPENDENTI DI QUESTO GENERE.
Le informazioni contenute in questo annuncio, unitamente alle fotografie ed alle planimetrie, sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
Rif. 1856544
Euro 1.200.000