Appartamento

Estia Immobiliare presenta IN CO-ESCLUSIVA un'esclusiva opportunità immobiliare situata nella comoda e servitissima zona di Passo al Convento, a Rapallo. A due passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dal centro cittadino e dal mare, proponiamo in vendita una soluzione versatile e dal grande potenziale.

L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina ordinata, attualmente oggetto di importanti interventi di riqualificazione già deliberati e in fase di esecuzione (rifacimento del tetto e della facciata), che garantiranno all'edificio un eccellente stato di manutenzione.

Internamente, l’appartamento si presenta completamente ristrutturato ed è così suddiviso:
L'ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da una splendida esposizione che rende l'ambiente soleggiato e arioso per tutto l'arco della giornata.
Da qui si accede al terrazzo al piano vivibile, uno spazio esterno ideale per momenti di relax, dotato di una comoda zona lavanderia riservata e impreziosito da una piacevole vista aperta.
La zona notte si compone di due ampie camere da letto e di un bagno finestrato.

Un vero valore aggiunto della proprietà è la scala interna che conduce al piano superiore mansardato: questo spazio permette di trasformare di fatto l'immobile in un quadrilocale, offrendo la possibilità di ricavare un'ulteriore camera da letto e un secondo servizio.

A completare le peculiarità uniche di questa proposta, troviamo al piano terra un giardino distaccato, situato proprio accanto al portone d'ingresso: uno sfogo esterno supplementare perfetto da personalizzare.

La gestione della casa è estremamente efficiente ed economica: il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a soli 20 Euro mensili.

Un ulteriore grande vantaggio logistico è la possibilità di subentro in un posto auto in affitto situato a pochissimi passi dal portone.

Una soluzione perfetta sia come residenza principale, grazie alle generose metrature e alla vicinanza ai servizi, sia come casa vacanza o investimento.

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Agente di riferimento: Matteo Guazzi 329 7296848

Ricorda: Tutti i nostri agenti sono professionisti abilitati alla mediazione immobiliare e regolarmente iscritti in Camera di Commercio, per garantirti la massima sicurezza nella tua transazione.

Estia Immobiliare
Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)
Via Rivarola 12/1, Chiavari (GE)
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