Appartamento

Nella prestigiosa cornice di Forte dei Marmi, in Via Gramsci 46, proponiamo in vendita un elegante appartamento che coniuga perfettamente l'eccellenza del design contemporaneo con il massimo comfort tecnologico. Situata al secondo piano di una palazzina riservata con tetto e facciata rifatti, la proprietà è stata oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione completata nel 2022, e viene presentata sul mercato completamente arredata. La posizione strategica rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile, situato a 2 km dal rinomato centro storico e dalle sue esclusive boutique ed a soli 900 metri dalle celebri spiagge della Versilia, permettendo di godere appieno della vibrante e raffinata atmosfera del Forte.
L'abitazione si distingue per una straordinaria luminosità naturale, garantita da una doppia esposizione parallela a est e ovest che valorizza ogni scelta estetica degli interni. Il layout, fluido e funzionale, si apre su un accogliente soggiorno e prosegue verso una spaziosa cucina abitabile firmata Lube, accessoriata con elettrodomestici ad alta efficienza Electrolux. La zona notte comprende una confortevole camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno moderno rifinito con materiali di alta qualità. Tre balconi distribuiti sui tre lati dell'appartamento offrono gradevoli sfoghi esterni privati, ampliando la vivibilità degli ambienti. A valorizzare l'estetica della casa concorre una raffinata pavimentazione uniforme in gres 3D, che conferisce continuità e una profonda eleganza a tutti i vani.
Il profilo tecnologico è di assoluto livello e risponde alle moderne esigenze di efficientamento e gestione smart della casa. L'immobile è infatti dotato di un impianto domotico BTicino per il controllo automatizzato delle funzioni domestiche e di tapparelle elettriche. Il benessere termico è garantito da un moderno sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a condensazione Bosch, e da un impianto di aria condizionata canalizzata che assicura una climatizzazione omogenea in ogni stagione. Gli infissi di ultima generazione con doppio vetro garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, mentre la sicurezza è affidata a una porta blindata e alla predisposizione per l'impianto antifurto.
A completare questa rara opportunità immobiliare vi sono pertinenze esclusive di grande valore per il contesto locale: un comodo posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale e due ampie cantine per una superficie complessiva di ben 27 metri quadrati. Questa proposta rappresenta la soluzione ideale per una clientela esigente alla ricerca di una dimora chiavi in mano, perfetta sia come prestigiosa residenza estiva sia come investimento immobiliare sicuro in una delle località più esclusive d'Italia.