Appartamento

[PRIVATO VENDE] Splendido 85 mq Arredato – Casalecchio, Via Porrettana – 265.000€.

ZERO SPESE DI AGENZIA. Vendita diretta da privato di un ampio, panoramico e luminoso appartamento di 85 mq, situato al quinto piano con ascensore in uno stabile signorile in Via Porrettana 332, Casalecchio di Reno. Una posizione strategica e richiestissima, ideale sia per famiglie sia come investimento sicuro e duraturo.

L'immobile vanta soffitti alti 3 metri in tutti gli ambienti, che donano una straordinaria sensazione di ariosità, e viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a rendita fin da subito senza necessità di ulteriori investimenti.

Lo Stabile e il Condominio (Massima Tranquillità)
Il palazzo si presenta in condizioni impeccabili grazie a importanti interventi di ammodernamento recentemente conclusi:

Estetica del palazzo, facciate e area garage interamente rifatte da poco.

Ascensore condominiale recentemente riammodernato.

Spese chiare e senza sorprese: Il riscaldamento è incluso nella quota condominiale ordinaria.

Sicurezza finanziaria: Nessun lavoro straordinario in previsione o da deliberare.

Spazi Interni e Finiture di Pregio
La pianta è generosa, ottimamente distribuita e caratterizzata da finiture originali perfettamente curate:

Ingresso: Accogliente su corridoio arredabile, ideale per capienti armadiature a muro o per un eventuale ampliamento della zona giorno.

Zona Giorno: Grande sala di circa 25 mq con funzionale angolo cottura di circa 3x2 m. Tutta l'area è unificata da un bellissimo e pregiato pavimento alla veneziana (palladiana) con marmi policromi.

Zona Notte: Camera matrimoniale di circa 18 mq e spaziosa camera singola di circa 14 mq, entrambe luminosissime e rifinite con un classico e intramontabile pavimento in graniglia di marmo policroma.

Bagno: Di circa 6 mq, comodo e finestrato, dotato di box doccia e pavimento in piastrelle di terracotta/cotto posate in diagonale.

Pertinenze, Posizione e Prezzi
Cantina di proprietà di 8 mq al piano interrato.

Garage Ampio: Possibilità di acquistare un comodo e spazioso garage nell'area condominiale appena rinnovata a €25.000 (escluso dal prezzo dell'appartamento).

Collegamenti e Servizi: Zona servitissima e strategica; fermata del bus praticamente sotto casa, stazione dei treni raggiungibile in pochi minuti a piedi, vicinanza immediata a parchi, scuole, supermercati e rapidità di accesso a tangenziale e autostrada.

Prezzo Richiesto (appartamento, cantina e arredo incluso): €265.000

VENDITA DIRETTA SENZA INTERMEDIARI.
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Si prega vivamente le agenzie di astenersi.