Casa indipendente

Scopri questa affascinante **porzione di rustico di 210 m² commerciali** situata strategicamente vicino al centro della città. Una proprietà storica che rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera trasformare uno spazio grezzo in una soluzione abitativa personalizzata.

Attualmente destinato a laboratorio, questo immobile offre **molteplici possibilità di sviluppo abitativo**. Immagina di realizzare due eleganti villette indipendenti oppure tre accoglienti appartamenti con soppalco: le soluzioni sono infinite e dipendono solo dalla tua visione. Con 200 m² calpestabili distribuiti su un unico piano, lo spazio è razionale e facilmente gestibile.

La proprietà include una cantina di notevoli dimensioni
L'immobile si sviluppa su **un solo piano** con orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo eccellente luminosità naturale. L'appezzamento di 150 m² offre spazi esterni generosi. L'immobile è **adatto a persone con mobilità ridotta**, favorendo l'accessibilità. Il riscaldamento non è disponibile, permettendoti di installare il sistema più moderno e efficiente.
Questa porzione di rustico rappresenta un'occasione rara per chi cerca una proprietà da personalizzare completamente. Perfetta per investitori, costruttori o famiglie con visione progettuale. Non perdere questa chance di trasformare uno spazio grezzo in una dimora straordinaria nel cuore della città!