Villa

Chiudete gli occhi e immaginate di svegliarvi con il rumore dell'acqua, il canto degli uccelli e il verde che circonda ogni finestra. Ora riapriteli, perché questa proprietà esiste davvero. Una dimora unica sulle sponde dell'Adige, dove storia, natura e comfort moderni convivono in perfetta armonia.

OPEN HOUSE: Sabato 27 giugno dalle 11.00 alle 12.00: PRENOTA LA TUA VISITA

ZONA: Comune di Bussolengo, in una posizione unica tra Bussolengo e Pescantina. Un luogo difficile da descrivere finché non lo si vive: immerso nel verde, affacciato sull'Adige, circondato da una tranquillità sempre più rara. Qui il tempo sembra rallentare, pur rimanendo a pochi minuti da tutti i servizi, dal Lago di Garda, da Verona e dai principali collegamenti.

PUNTI DI FORZA:
- proprietà unica nel suo genere
- villa storica ristrutturata nel tempo
- tre unità immobiliari indipendenti
- oltre 1.100 mq di proprietà privata
- ideale ad uso residenziale, ricettivo o investimento
- ampi spazi verdi e totale privacy
- affaccio sulle rive dell'Adige
- grande flessibilità di utilizzo

DESCRIZIONE: Varcato il cancello d'ingresso si entra in un piccolo mondo a sé: grandi alberi, vegetazione rigogliosa e il rumore dell'acqua che accompagna ogni momento della giornata.
La proprietà si sviluppa su circa 1.165 mq con tre unità indipendenti. Una bifamiliare di recente costruzione ospita al piano terra un bilocale locato e ai piani superiori un quadrilocale su due livelli con giardino esclusivo, ripostiglio esterno e due posti auto.
Il cuore è la villa storica: al piano terra una cucina di 40 mq e una taverna a volto di 52 mq con lavanderia, bagno e cantina. Un elegante portico sul retro affaccia sul verde e sul fiume. Il piano primo offre un soggiorno di 57 mq con balcone, camera matrimoniale, bagno e camera padronale di 37 mq con bagno privato. Al piano superiore: studio di 34 mq, camera con bagno, area benessere con sauna e vasca idromassaggio e quarta camera di 24 mq. Spazio ideale per una piscina interrata o fuori terra.
Recentemente sono stati rinnovati infissi, impianto idraulico, tetto e guaina, installati pannelli fotovoltaici e solare termico, sostituite le caldaie con alimentazione indipendente per ogni piano.

ARREDO E ACCESSORI INCLUSI
La proprietà lascerà gratuitamente la cucina in taverna completa di cappa, forno, fornello e lavastoviglie, e il guardaroba al terzo piano.

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ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.