Villetta a schiera

MAMBROTTA.
Se stai cercando una casa dove vivere ogni giorno circondato dal verde e dalla tranquillità, questa villa a Mambrotta, frazione di San Martino Buon Albergo, è una soluzione che merita attenzione. Si tratta di una splendida villa ad angolo, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e rilassante. L’immobile, edificato nel 2012 e classificato in classe energetica A4, rappresenta una soluzione moderna ed efficiente, con la possibilità di accedere a mutuo green. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente introduce immediatamente al grande giardino privato che abbraccia la villa su tre lati, valorizzato dalla presenza di una piscina che conferisce esclusività e vivibilità agli spazi esterni.
All’interno, il piano terra accoglie con un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, pensato per la convivialità e la vita quotidiana, oltre a un comodo bagno finestrato. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre ambienti ben organizzati: una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale con accesso al balcone e una terza stanza attualmente adibita a cabina armadio, ma facilmente riconvertibile in camera singola. Completa il piano un ampio bagno finestrato con doccia.
Il piano interrato, collegato direttamente anche al garage doppio di circa 36 mq, offre ulteriori spazi versatili e funzionali. Qui troviamo una taverna con seconda cucina, un bagno/lavanderia e quattro stanze attualmente destinate a diverse attività: camera da letto, palestra, area relax con sauna, doccia e idromassaggio, oltre a una cantina. È presente inoltre un ulteriore bagno a servizio del piano.
A completare la proprietà, una dotazione impiantistica di alto livello pensata per il massimo comfort e l’efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 13,5 kWh con batteria di accumulo da 17,5 kW e doppio inverter, sistema domotico, riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli, stufa a pellet in taverna come integrazione, ventilazione meccanica controllata (VMC) e impianto di aspirapolvere centralizzato in tutta la casa. Domotica soft per luci led ed è presente impianto di allarme e videosroveglianza. Sono presenti serramenti in triplo vetro lamellare in pino bianco e predisposizione per la ricarica dell’auto elettrica in garage. La piscina esterna è riscaldabile e il pavimento del portico, realizzato in struttura galleggiante, è collegato a un sistema di drenaggio con scarico nelle acque bianche comunali.
Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi, comfort moderni e un contesto abitativo di assoluta tranquillità.