Casa indipendente

Nella frazione di San Bartolomeo, nel comune di Montoro, in una posizione strategica tra le province di Avellino e Salerno e a pochi minuti dall'Università degli Studi di Salerno e dalle principali aree produttive e commerciali di Fisciano, proponiamo in vendita una prestigiosa e versatile proprietà immersa nel verde e nella natura, ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo, riservato e lontano dal caos cittadino. La soluzione, completamente ristrutturata e oggetto di un importante intervento di riqualificazione concluso circa un anno e mezzo fa, nasce dal recupero di un antico granaio sapientemente trasformato in una struttura capace di coniugare il fascino della tradizione con il comfort contemporaneo. L'intero complesso si sviluppa interamente al piano terra per una superficie complessiva di circa 528 mq, circondato da ampi spazi verdi che garantiscono privacy, relax e un piacevole contatto con la natura. Un ampio parcheggio privato completa la proprietà, assicurando comodità e funzionalità sia per un utilizzo residenziale sia per eventuali attività ricettive o di ospitalità.

La zona residenziale è composta da un ampio salone con servizio, una cucina indipendente e quattro mini appartamenti autonomi, ciascuno dotato di camera da letto, angolo cottura e bagno privato. Ogni unità dispone di accesso diretto agli spazi esterni e al giardino, offrendo agli ospiti o ai residenti la massima indipendenza e tranquillità in un ambiente immerso nel verde.

Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampia area eventi, una struttura versatile e già perfettamente organizzata per accogliere ricevimenti, meeting, feste private, attività ricettive e iniziative legate all'ospitalità. Questa zona si sviluppa in tre distinti ambienti perfettamente collegati tra loro:

una grande sala ricevimenti completamente attrezzata con tavoli e sedute, capace di ospitare comodamente circa 90 persone;
un elegante salottino con accesso diretto al giardino, ideale per eventi privati, aperitivi, aree lounge o momenti conviviali;
una caratteristica taverna dotata di cucina professionale, forno a legna e collegamento diretto all'orto della proprietà, perfetta per attività gastronomiche, degustazioni ed eventi enogastronomici.
La struttura, inoltre, è dotata di bagni separati uomo e donna, un servizio accessibile alle persone con disabilità, un bagno riservato al personale e un ulteriore servizio esterno a supporto delle attività che si svolgono negli spazi verdi e nel giardino. A questi si aggiungono i quattro bagni privati presenti all'interno dei mini appartamenti. Grazie alla sua configurazione, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per la realizzazione di una struttura ricettiva, un bed & breakfast, una casa vacanze, una location per eventi, una struttura dedicata alla ristorazione o una prestigiosa residenza immersa nella natura, con ampi spazi dedicati all'accoglienza e alla convivialità.

Il contesto

San Bartolomeo, caratteristica frazione del comune di Montoro, offre un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca riservatezza e qualità della vita. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti l'Università degli Studi di Salerno, il polo produttivo di Fisciano e i principali collegamenti tra Avellino e Salerno. Una location che coniuga natura, comodità e ottime opportunità di investimento.