Rustico - Casale

Casa di Paese nel Cuore di Castelbianco - Rustico Autentico da Ristrutturare

Scopri questa straordinaria casa di paese situata in posizione dominante nel suggestivo borgo di Castelbianco, con uno dei rustici più alti del paese. Una proprietà affascinante che combina storia, autenticità e immenso potenziale, perfetta per chi cerca una dimora unica da trasformare secondo i propri desideri.

## Caratteristiche Principali

Questa magnifica costruzione in pietra, risalente al 1800, si estende su 3 piani con una superficie commerciale di 250 m² e 200 m² calpestabili, suddivisi in ben 14 locali. L'immobile presenta locali con affascinanti volte in pietra, che conferiscono un'atmosfera autentica e suggestiva. Dotato di 1 bagno, stufa e orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.

## Spazi Interni e Distribuzione

Al piano terra troverai due ex stalle di 28 m² e 18 m², una taverna caratteristica, deposito attrezzi, cantina e locale di sgombero con bagno. Il primo piano, accessibile tramite scala privata esterna, comprende sala, cucina e 3 camere da letto, con una cantina collegata. Il secondo piano offre oltre 2 camere aggiuntive e una prima terrazza di copertura. Una seconda terrazza superiore, raggiungibile con pochi gradini, presenta una suggestiva tettoria in pietra con vecchie tegole, ideale per creare un'esclusiva zona barbecue.

## Spazi Esterni e Pertinenze

La proprietà vanta una corte d'accesso di circa 25 m², un giardino privato di circa 30 m² collegato alla corte, e una fascia di terreno orto di circa 70 m² situata a 100 m dall'abitazione, facilmente accessibile tramite mulattiera. A soli 20 m dalla casa si trova un antico fienile in pietra, perfetto per ulteriori utilizzi. Due terrazze esclusive, deposito attrezzi, cantine e la possibilità di creare posti auto esterni completano questa straordinaria proprietà.

## Potenziale e Utilizzi

Questo rustico rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera una prima casa particolare con carattere, una seconda casa di prestigio immersa nella natura, o un progetto B&B di lusso. La ristrutturazione consentirebbe di valorizzare pienamente gli elementi architettonici originali mantenendo l'autenticità del borgo.

Una proprietà rara e affascinante che attende di essere scoperta e trasformata in una dimora straordinaria!