Villa

Nel cuore di ISCHIA PORTO, in via delle Ginestre, in una posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un'esclusiva villa bifamiliare di 175 mq circa (superficie catastale mq 199), disposta su due livelli, ed un'ulteriore unità immobiliare, posta al piano S/1, di mq 84 circa (superficie catastale mq 117), il tutto circondato da un magnifico giardino alberato e da ampie aree esterne anche terrazzate, per un totale di circa mq 740, che conferiscono alla proprietà comfort e vivibilità.
La villa, già suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera una prestigiosa residenza con spazi autonomi dedicati ad ospiti o attività ricettiva.
L'appartamento al piano terra, di circa 100 mq, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. E' composto da un salone doppio con camino e accesso diretto ad un gradevole patio/terrazzo di circa 20 mq, una cucina abitabile con ampia balconata, una camera da letto con balcone, uno spogliatoio, due servizi ed un ulteriore terrazzo di circa 25 mq. I numerosi accessi dal giardino consentono una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.
L'unità immobiliare posta al primo piano, dotata di un ingresso indipendente, ha una superficie di circa mq 75, è composta da tre camere, due servizi e due splendidi terrazzi di circa 18 mq ciascuno, ideali per godere della tranquillità e del clima unico dell'isola.
Completa la proprietà un'unità immobiliare al piano cantinato, categoria C/6, di circa mq 84, attualmente adibita in parte come garage e locali deposito/zona tecnica (in cui sono presenti dei serbatoi per l'acqua) ed in parte a comoda dependance abitativa indipendente, composta da un salotto con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio. € 995.000, 00.
L'intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 846 mq, con ampio giardino sui quattro lati e spaziosa area cortilizia dotata di accesso carrabile dalla strada, facilmente utilizzabile come parcheggio per più autovetture.
Una soluzione rara nel panorama immobiliare di Ischia, perfetta per due famiglie che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva immersa nel verde, a pochi minuti dal porto e dai principali servizi di Ischia Porto.
Lisard Immobiliare Napoli S. r. l.
Via S. Pasquale a Chiaia, 55
80121 - Napoli
www.lisardimmobiliare.it
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