Attico - Mansarda

Esistono dimore nate per accogliere e altre nate per emozionare.
Scarpino Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva di vendita questo straordinario attico di 135 mq di una palazzina del 2011.
All'ultimo piano, sospeso tra il cielo e lo splendido profilo collinare di Pianoro, vi aspetta una soluzione unica, pronta da abitare e libera da subito, con spese di gestione incredibilmente contenute: appena 30 euro al mese.

Scarpino Immobiliare vi accompagna alla scoperta di una proprietà situata nella cornice più ricercata del paese, nella suggestiva e panoramica zona collinare di Via Nazionale Toscana.
Una location strategica che sa di privilegio: la palazzina è ritirata rispetto alla strada, immersa in un’oasi di quiete, verde e privacy, eppure vi basta un passo a piedi per ritrovare la comodità dei servizi, o per raggiungere il cuore di Bologna in meno di venti minuti grazie a collegamenti rapidi ed efficienti.

Qui, al terzo e ultimo piano di un elegante edificio del 2011 servito da ascensore, si svela una residenza fuori dal comune.
La sua firma architettonica è una quadrupla esposizione totale: un mosaico di luce naturale che accarezza gli ambienti dall'alba al tramonto, offrendo affacci panoramici mozzafiato sulla natura circostante ad ogni sguardo.

Un Design "Senza Pensieri" Firmato dal Pregio:
L’attico è stato plasmato da una ristrutturazione totale e raffinata.
La proposta di Scarpino Immobiliare include la consegna dell'immobile completamente vestito d'arredi su misura di altissimo livello, inclusi nel prezzo di vendita.
Dalla maestosa cucina ai dettagli della zona notte, tutto è già al suo posto: un'opportunità straordinaria per chi desidera evitare lo stress dei cantieri e la ricerca dei mobili, aprendo semplicemente la porta su una nuova vita.

Il Salone e la Terrazza Verandata:
L’ingresso si apre su un salone immenso e arioso, dominato da una cucina a vista che porta la firma di Scavolini, ideale per serate conviviali o momenti di puro relax.
Da qui, lo spazio fluisce verso il vero gioiello della casa: una terrazza abitabile protetta da ampie vetrate panoramiche totalmente apribili.
Grazie al riscaldamento a pavimento e al sistema di irrigazione, questo ambiente si trasforma in un giardino d'inverno privato o in un salotto estivo ventilato, da godere 365 giorni all'anno.

La Zona Notte e il Rituale del Benessere:
- Un disimpegno geometrico e funzionale introduce alle tre camere da letto, dove lo sguardo è catturato dal calore intramontabile del parquet in Iroko.
- Una delle stanze è attualmente concepita come uno studio di rappresentanza con libreria su misura.
- L'orientamento a Nord di questa ala assicura stanze fresche e un riposo notturno profondo.
- I doppi servizi finestrati richiamano l'atmosfera di una piccola spa domestica, completi di una rilassante vasca idromassaggio angolare e di un sistema termico integrativo per il massimo comfort.
- Possibilità di acquistare garage di una somma di 50.000,00 € (a parte)

Ingegneria del Comfort e Sostenibilità (Classe B):
Concepita secondo i più avanzati standard bio-edili del 2011, la struttura assicura un’efficienza energetica da primato e costi fissi ridotti al minimo:

- Isolamento d’Autore: Il cappotto termico esterno, il tetto perfettamente coibentato e l'innovativa struttura a tre solai con intercapedine d'aria aperta agiscono come uno scudo naturale, trattenendo il calore in inverno e riflettendo la calura estiva.
- Tecnologia Virtuosa: Il riscaldamento a pavimento è gestito autonomamente, ma supportato da pannelli solari condominiali che riducono i consumi e sfiorano l'indipendenza energetica.
- Climatizzazione Mitsubishi Inverter in ogni stanza e infissi in alluminio con doppio vetrocamera, zanzariere e veneziane garantiscono un microclima perfetto.

Ampiezza, Sicurezza e Dettagli di Valore:
- L’ascensore scende direttamente al piano interrato, conducendo a un imponente garage doppio di 43 mq.
- Il contesto condominiale si presenta splendente e pari al nuovo, grazie ai lavori appena ultimati di ritinteggiatura totale delle facciate e rifacimento del corsello dei garage.
- Serenità Protetta: La sicurezza è totale, vigilata da una porta blindata e da un impianto d'allarme professionale Verisure di ultimissima generazione.

La Vostra Prossima Meta:
Scegliere questo attico significa sposare un concetto di abitare superiore: la quiete e il prestigio della zona collinare di Pianoro, l'indipendenza dell'ultimo piano, la tecnologia recente e il lusso di una casa libera subito, pronta solo da vivere.
Il panorama vi aspetta.

Contattate Scarpino Immobiliare per pianificare la vostra visita esclusiva.

Scarpino SRL
Via Renato Torreggiani,4
San Lazzaro di Savena (BO)
Tel. 051 4856162 - 393 1934099