Villa

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR) ZONA POZZO
Villetta a schiera centrale ristrutturata con garage, taverna e classe energetica D
In tranquillo contesto residenziale composto da sole 7 unità abitative, proponiamo in vendita una spaziosa villetta a schiera centrale edificata nel 1983 e oggetto di numerosi interventi di miglioramento e riqualificazione nel corso degli anni.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie catastale complessiva di 147 mq, oltre ad autorimessa di 18 mq, ed è caratterizzata da ambienti ampi, funzionali e particolarmente adatti alle esigenze di una famiglia.
La distribuzione interna comprende:
Piano terra dedicato alla zona giorno;
Piano primo con zona notte;
Piano seminterrato con locali accessori, taverna e collegamento diretto al garage.
L'immobile presenta una struttura in cemento armato con tamponamenti tradizionali e finiture in parte rinnovate e in parte originali, mantenute in ottimo stato manutentivo.
Principali migliorie eseguite
Climatizzazione con pompe di calore;
Nuovo impianto elettrico a norma;
Sostituzione dei sanitari;
Porta blindata;
Sostituzione dei pavimenti del piano terra;
Serramenti rinnovati;
Portone sezionale automatizzato del garage;
Pareti insonorizzate in camera matrimoniale e cameretta;
Manutenzione completa della copertura con sostituzione guaina, canali e pluviali;
Isolamento del sottotetto;
Installazione di tende parasole;
Tinteggiature interne ed esterne;
Miglioramento dell'efficienza energetica.
Caratteristiche principali
Categoria catastale A/2
Classe 4
Consistenza 8,5 vani
Superficie catastale 147 mq
Autorimessa privata di 18 mq
Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore
Classe energetica D
Poche spese condominiali
Contesto curato e ben abitato
La posizione centrale della schiera garantisce una migliore efficienza energetica rispetto alle unità di testa o angolari, contribuendo al comfort abitativo e al contenimento dei consumi.
Situata nella ricercata zona Pozzo di San Giovanni Lupatoto, l'abitazione gode della vicinanza a scuole, negozi, servizi e collegamenti rapidi con Verona, mantenendo al contempo tranquillità e privacy.
Soluzione ideale per chi cerca
Spazi generosi per la famiglia
Immobile già oggetto di importanti interventi di riqualificazione
Taverna e garage collegato direttamente all'abitazione
Buona efficienza energetica
Contesto residenziale con poche spese condominiali
Zona servita e richiesta dal mercato immobiliare locale
Una villetta pronta da abitare, che unisce comfort, funzionalità e una posizione particolarmente apprezzata nel comune di San Giovanni Lupatoto.