Villa

L’agenzia immobiliare Catalanotto propone in vendita un’incantevole villa con 6 camere, ideale per l’accoglienza di ospiti, situata nella rinomata località di Marinella di Selinunte, a pochi passi dal mare e dal più grande parco archeologico d’Europa, il Parco Archeologico di Selinunte.

La proprietà sorge su un terreno di circa 2.000 mq e dispone di una villa di 294 mq distribuita su tre livelli. L’ingresso è impreziosito da un suggestivo viale immerso nel verde che conduce a un ampio e luminoso salone, valorizzato da una maestosa scala in marmo a vista dal design elegante e ricercato. Al piano terra troviamo inoltre una cucina, un bagno e due camere per gli ospiti.

La zona notte si sviluppa ai piani superiori: al primo piano sono presenti due camere da letto, mentre al secondo e ultimo piano troviamo la suite principale dotata di terrazza ad uso esclusivo. Tutte le camere dispongono di balcone e godono di una splendida vista sulla piscina o sul mare di Selinunte.

La villa è dotata di tecnologie e comfort di alto livello, tra cui sistema domotico per l’apertura delle camere, aria condizionata in tutti gli ambienti e doppia muratura perimetrale che garantisce un eccellente isolamento termico e acustico.

All’esterno, la proprietà offre una meravigliosa piscina di 6 x 12 metri con due livelli di profondità, area solarium e docce esterne. Completano gli spazi esterni una veranda attrezzata con tavolo da ping-pong, un ampio parcheggio interno con 6 posti auto e un locale tecnico di circa 40 mq.

Dal punto di vista impiantistico, la villa dispone di:

impianto solare termico con boiler da 1.000 litri;

caldaia di supporto automatica con serbatoio interrato da 1.000 litri di gas;

cisterna per accumulo idrico da 10.000 litri;

pozzo con sistema di approvvigionamento ausiliario.

A rendere ancora più interessante questa proposta è la presenza di un’attività turistico-ricettiva già avviata e consolidata, operativa tutto l’anno, che rappresenta un’importante opportunità di investimento.

Una soluzione esclusiva, perfetta sia come prestigiosa residenza privata sia come struttura ricettiva di successo nel cuore della Sicilia.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata, non esitate a contattare l’agenzia immobiliare Catalanotto.