Villa in vendita a Cefalù - Contrada Scassato, 87 mq

Se sogni una vera e propria casa nel bosco, un rifugio dove staccare la spina e farti cullare solo dai suoni della natura, questa proprietà è un’opportunità unica. Pensata espressamente per chi ama la pace, il relax e la privacy più assoluta, la struttura si trova nella prestigiosa Contrada Ferla, immersa nel cuore incontaminato della riserva naturale del Parco delle Madonie.
Qui il tempo sembra fermarsi, offrendo un’atmosfera fiabesca e rigenerante, senza rinunciare alla vicinanza del mare.
???? I Punti di Forza dell'Immobile:
• Posizione Unica ed Esclusiva: Immersa totalmente nel verde della riserva, la proprietà sorge su un terreno non più edificabile. Questo garantisce che la pace e l'incontaminata bellezza del paesaggio circostante rimarranno intatti, protetti e immutati nel tempo.
• Tra Bosco e Mare: Un contrasto magico. Ti troverai nella tranquillità più totale della foresta, ma a soli 7 km (circa 10 minuti di auto) dallo splendido centro storico e dalle spiagge di Cefalù.
• Pronta da Vivere: La struttura si presenta in buone condizioni generali, necessitando solo di una leggera rinfrescata per risplendere al massimo e riflettere il tuo stile.
• Autonomia Idrica Strategica: Un plus fondamentale per la zona; la proprietà dispone sia di un pozzo per l'irrigazione sia di una capiente cisterna da 10.000 litri.
???? Distribuzione degli Spazi: Comfort e Calore Rustico
Gli interni riflettono perfettamente il calore e l'accoglienza delle tipiche case immerse nella natura:
• Il Corpo Centrale: L'accesso principale si apre su una luminosa zona living con angolo cottura, il vero cuore della casa. L'ambiente è reso caldo e intimo da una stufa a legna (perfetta per le serate più fresche) e vanta una splendida porta-finestra con accesso diretto all'esterno, per vivere in totale simbiosi con la natura. Al suo interno troviamo inoltre un caratteristico soppalco, perfetto per essere adibito a zona notte, e un'ulteriore camera da letto comoda e luminosa, dotata di finestra.
• Il Bagno Esterno: Un servizio comodo, pratico e funzionale, ideale per quando si passano le giornate in giardino o si organizzano pranzi all'aperto.
???? La Dependance: Il Rifugio degli Ospiti
• Una splendida dependance indipendente di circa 12 mq, dotata del proprio bagno privato. Una vera e propria suite nel bosco, ideale per regalare la massima privacy ad amici e parenti!
???? L'Esterno: Un Paradiso Privato di 3.700 mq
La casa è abbracciata da un rigoglioso terreno di 3.700 mq, dove la natura del bosco si fonde armoniosamente con un'area coltivata prevalentemente a ulivi e alberi da frutto. È lo spazio perfetto per meditare, leggere un libro all'ombra, produrre il proprio olio biologico o far correre i propri animali in totale libertà e sicurezza.
Contrada Ferla s.n.c., Cefalù. Il perfetto rifugio segreto per le tue vacanze, un'oasi di relax per rigenerare l'anima o un investimento unico nel mercato turistico siciliano.