Rustico - Casale

"Loc Mischi di Castelnuovo del Garda "

Scopri questa affascinante Cascina d'epoca situata a Mischi, a soli 1.500 metri dal centro storico di Castelnuovo del Garda e a 3 km cca dal Lago di Peschiera Del Garda! Un'opportunità straordinaria per chi desidera trasformare una proprietà storica in una residenza esclusiva o in un progetto immobiliare di grande valore.

La Proprietà

Il complesso si sviluppa su 335 m² commerciali totali e comprende due fabbricati distinti. Il primo è un elegante immobile residenziale tardo ottocentesco su 3 livelli con circa 200 m², caratterizzato da 7 locali e 1 bagno. Il secondo edificio, di natura agricola, si estende per circa 135 m² ed è suddiviso in 2 unità, facilmente convertibili in abitazioni aggiuntive, autorimesse o spazi funzionali secondo le tue necessità.

Spazi e Pertinenze

La proprietà beneficia di una corte esclusiva privata collegata direttamente ai fabbricati, perfetta per creare zone di parcheggio o aree comuni. Dispone inoltre di un terreno privato di circa 100 m², ideale per realizzare un giardino affascinante o ricavare ulteriori posti auto. Nel Fabbricato 2 è possibile realizzare garage e autorimesse, mentre gli spazi agricoli offrono la possibilità di creare ripostigli e locali di deposito funzionali.

Potenziale di Trasformazione

Questo casale rappresenta una tela bianca per progetti ambiziosi. Lo stato da ristrutturare non è un limite, ma un'opportunità: le ampie possibilità di personalizzazione permettono di creare una dimora unica o diversificare gli usi tra residenziale, commerciale e deposito. L'orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce luminosità naturale ottimale.

Caratteristiche Tecniche

- Superficie commerciale: 335 m²
- Terreno: 100 m²
- Locali: 7
- Bagni: 1
- Piani: 2 (Fabbricato 1: 3 livelli)
- Giardino privato: presente
- Classe energetica: G
- Riscaldamento: da installare
- Stato: da ristrutturare