Villa

Nel verde incontaminato delle colline di Olevano Romano, Thinkhome propone in vendita una splendida villa unifamiliare di circa 276 mq, immersa nella natura e circondata da un magnifico parco privato di 3.000 mq, dove privacy, tranquillità e bellezza si fondono in perfetta armonia.

La proprietà si distingue per il suo carattere unico e ricercato, frutto di una sapiente combinazione di materiali di prima qualità e materiali di recupero selezionati con gusto, che conferiscono agli ambienti un fascino autentico, caldo ed elegante.

La villa si sviluppa su tre livelli:

Piano Seminterrato:
Composto da tre ampi ambienti, di cui:
- due adibiti a garage,
- uno destinato a locale tecnico.

Piano Terra internamente è così coposto:
- ingresso,
- zona giorno rappresenta il cuore della casa,
- luminoso e accogliente salone con camino che si apre direttamente sul portico esterno, ideale per momenti di relax e convivialità immersi nella natura,
- cucina abitabile, anch'essa con uscita sul portico, permette di vivere pienamente gli spazi esterni,
- una camera da letto,
- bagno.

Piano Primo:
- tre camere da letto, tra cui una con bagno privato,
- bagno di servizio del piano.

All'esterno la proprietà troviamo la splendida zona piscina, impreziosita da un elegante angolo bar e da una terrazza panoramica, rappresenta uno degli spazi più suggestivi della villa.
Da qui lo sguardo si perde tra le colline circostanti, i vigneti, i boschi e i suggestivi profili dei Monti Prenestini, offrendo tramonti mozzafiato e una sensazione di pace assoluta in ogni stagione.

La posizione dominante e riservata consente di godere di una vista aperta sul paesaggio tipico dell'entroterra romano, dove natura, silenzio e colori si fondono in uno scenario di straordinario fascino. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

A completare la proprietà, un suggestivo viale con una pergola ricoperta da piante di vite conduce alle due cantine indipendenti.

Grazie agli ampi spazi interni ed esterni, alla posizione strategica e all'atmosfera unica che la caratterizza, questa proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa abitazione principale, sia come struttura ricettiva di charme, B&B, country house o esclusiva location per eventi privati, ricevimenti, matrimoni, degustazioni e attività legate all'ospitalità.

Una dimora dal fascino autentico, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni affaccio regala emozioni.

Caratteristiche principali:
• Villa unifamiliare di 276 mq circa
• Parco privato di circa 3.000 mq circa
• Materiali di pregio e di recupero
• Massima privacy e riservatezza
• Ampio salone con camino
• Cucina abitabile
• 4 camere da letto
• 3 bagni
• Piscina con area bar dedicata
• Terrazza panoramica
• Vista sulle colline, vigneti e Monti Prenestini
• Due garage
• Locale tecnico
• Due cantine indipendenti
• Pergola con piante di vite
• Ideale come residenza principale, B&B, country house o location per eventi