Villa

Villa bifamiliare situata all'inizio di Via Luigi Di Molfetta. Proponiamo in vendita villa disposta su 3 livelli. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, si viene accolti da un ampio patio pavimentato che conduce alla scalinata d'ingresso. Qui troviamo il cuore della zona relax esterna: un patio coperto da una solida tettoia. Al piano terra vi è ingresso nella zona giorno con cucinino e bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da camera da letto, cameretta entrambe con accesso al balcone e bagno padronale. La scala prosegue fino al secondo piano offrendo un accesso pratico al terrazzo di proprietà. Al piano semi interrato con accesso separato, vi è ampio open space con una camera da letto e ulteriore bagno. Completa la soluzione box auto di pertinenza di 17mq.

INTERNO: Ben rifinito in ogni dettaglio. L’intera struttura è avvolta da un cappotto termico esterno che, insieme al terrazzo rifinito con guaina impermeabilizzante, assicura un isolamento termo-acustico d'eccellenza in ogni stagione. Il Riscaldamento è autonomo, alimentato da una moderna caldaia a condensazione, i diffusori sono in ghisa. Presente impianto di climatizazzione con tre split strategicamente posizionati uno nella zona living e due nella zona notte. La villa è dotata di impianto d'allarme sia volumetrico che perimetrico, Le porte d'ingresso sono blindate. Gli infissi sono in PVC con vetrocamera, con persiane blindate e zanzariere, mentre gli infissi del piano S1 sono realizzati in legno con doppio vetro. La pavimentazione è un cotto. L’area esterna è valorizzata da un impianto di irrigazione automatizzato.

ESTERNO: Esternamente, la villa, si pone in ottimo stato conservativo e presenta ampio patio che consente il comodo parcheggio di più veicoli.

POSIZIONE: Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti, pur restando perfettamente inserita in un contesto ricco di servizi. L’area circostante è infatti servita da numerose attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie e fermate dei mezzi pubblici sono in loco.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

AMPIA METRATURA
ZONA SERIVTA E A POCHI PASSI DAL MARE
BIFAMILIARE
BOX AUTO