Villetta a schiera

NO SPESE DI AGENZIA - VENDITA DIRETTA DA PRIVATO

Nella prestigiosa zona Acque Chiare a Reggio Emilia, in contesto residenziale esclusivo, tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una magnifica villa a schiera di testa di 175 mq.
L'immobile è libero subito, pronto da abitare e luminosissimo grazie alla tripla esposizione (Sud-Est-Ovest). Ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza e privacy, senza costi di mediazione.

La casa si sviluppa su più livelli ben distribuiti:

PIANO TERRA (Zona Giorno): Ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato, spaziosa cucina abitabile, bagno di servizio e ripostiglio. L'ambiente è naturalmente fresco in estate e non necessita di split.

PRIMO PIANO (Zona Notte): Dotato di climatizzazione dedicata. Composto da camera matrimoniale con terrazzo privato, due camere da "tre quarti" (una con secondo terrazzo), ampio bagno principale e utile ripostiglio.

SECONDO PIANO (Mansarda): Grande open-space completamente rifinito e servito da un secondo impianto di climatizzazione indipendente. Ambiente versatile con già presenti gli attacchi di acqua e gas (ideale per ospiti, studio o svago).

ESTERNI E PERTINENZE: Splendido giardino privato che abbraccia la casa su 3 lati, ideale per relax e bambini in totale sicurezza. Completa la proprietà un comodo garage privato al piano terra.

Caratteristiche Principali:
- Trattativa diretta: Zero provvigioni, nessun intermediario.
- Locali: 5 locali + mansarda rifinita (totale 6 ambienti) | 2 Bagni | 2 Ripostigli.
- Stato e Arredamento: Libera subito. Se di interesse, viene ceduta completamente arredata.
- Climatizzazione: Doppia zona indipendente (1° piano + mansarda).
- Plus: Mansarda con attacchi acqua/gas.
- Fibra ottica FTTH ultra veloce (1 Gbps).
- Posizione: Via silenziosa, defilata dal traffico ma comodissima a tutti i servizi della città.

Soluzione indipendente introvabile. Massima serietà. Assolutamente da vedere!

No agenzie o telemarketing.